Chácara / sítio com 3 quartos à venda na PR-317, PR, Área Rural de Toledo, Toledo

Última atualização: 26/02/2026 às 17:20h | Ref: 2862

Localizada em Toledo, a apenas 300 metros do asfalto e 12 km da cidade, em região estratégica e de alta valorização.

ÁREA TOTAL
15,5 alqueires

CONDIÇÕES DE VENDA

Opção 1 – Granja + 5 alqueires de pastagem
Valor: R$ 20.000.000,00

Opção 2 – Venda total da propriedade (15,5 alqueires)
Valor: R$ 26.000.000,00

Negociação flexível.
Estuda-se permuta por fazenda no Mato Grosso do Sul ou Mato Grosso.

INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PRODUÇÃO ANIMAL

Avicultura
Aviário 1: 150 x 16 m – capacidade para 33.000 aves
Aviário 2: 100 x 12 m – capacidade para 15.000 aves

Suinocultura
4 pocilgas de terminação:
– 140 x 8,30 m
– 135 x 8,30 m
– 2 unidades de 100 x 12 m
Capacidade total para 4.000 suínos

Sistema sustentável
Biodigestor em construção para aproveitamento de dejetos e geração de energia
Sistema de bombeamento para fertirrigação

ÁREA AGRÍCOLA

9 alqueires destinados ao plantio, com solo de alta fertilidade
2 alqueires de pastagem

BENFEITORIAS

Barracão para compostagem: 15 x 8 m (roto acelerador Agro Bona)
Barracão para máquinas: 15 x 20 m
2 barracões para armazenamento: 10 x 15 m cada
Sala de ordenha: 5 x 5 m, capacidade para 8 animais

RECURSOS HÍDRICOS E ENERGÉTICOS

2 poços artesianos
Reservatório com capacidade para 100.000 litros (3 tanques)
Energia trifásica
Sistema fotovoltaico com geração média de 11.000 kWh/mês
Gerador de energia

INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL

Casa sede com 300 m², edícula e piscina
Casa secundária com 170 m²

DIFERENCIAIS

Sistema de irrigação completo com pivôs
Granjas cercadas e adequadas às normas ambientais e sanitárias
Alto rendimento produtivo em aves e suínos
Estrutura consolidada e pronta para operação imediata
Localização estratégica em polo agroindustrial