Vende-se linda chácara no coxipó do ouro, da para morar no imóvel e trabalhar em cuiabá, muito próximo

Última atualização: 15/07/2025 às 23:40h | Ref: CH0005

Apresentamos uma incrível oportunidade de viver cercado pela natureza em uma chácara de 10.000 m², localizada no coração do Coxipó do Ouro.

São duas residências modernas, construídas em meio a um belo bosque, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida. Apenas 23 KM do centro politico de Cuiabá.

Destaques da Propriedade:
- Área total de 10.000 m², toda cercada com mourões de concreto e tela, com frente murada.
- Fundo com o Rio Coxipó, com acesso direto à água.
- Dois poços artesianos, cada um com vazão entre 1.000 a 1.500 litros/hora.
- Sistema de irrigação instalado.
- Internet de fibra óptica.
- Portão eletrônico e sistema de câmeras de vigilância.
- Energia elétrica monofásica com transformador próprio de 20 kVA, oferecendo energia 110V e 220V.
- Sistema de esgoto ecológico, com fossa séptica biodigestora.

Casa Principal 200 m² de Área Construída e + 160m² de calçada totalizando 360m² de área construida
- 3 quartos, sendo 1 suíte.
- Sala e cozinha integradas, formando um ambiente amplo em um salão de 80 m².
- Banheiro social e banheiro da suite amplos.
- Lavanderia e despensa.
- Toda no porcelanato
- Móveis planejados em todos os comodos
- Ar Condicionado instalado em todos os cômodos sendo ( 30.000btus na sala, 28.000btu s no quarto principal, 12.000btu s no quarto que foi feito escritório, 12.000btu s no quarto de hóspede ) todos do tipo inverter.

- Possui cortinas eletricas nos quartos
- Possui cortina de rolagem nos banheiros
- Arquitetura contemporânea, com janelas amplas espelhadas, garantindo privacidade e integração com o ambiente externo.
- Acesso à calçada por todos os lados da residência.
- Casa alta com 3,65 metros de altura em todos os ambientes, proporcionando conforto térmico e sensação de amplitude.
- Construída 100% em laje.
- Janelas do tipo porta em alumínio com vidro espelhado champanhe.
- Sistema hidráulico preparado para água quente e fria, pronto para instalação de boiller ou aquecimento a gás.
- Caixa dágua com 4.000 litros.

Segunda Casa 165 m² de Conforto e Versatilidade
- 105 m² de varanda, com espaço coberto para até 2 veículos.
- Salão amplo de aproximadamente 40 m², ideal para eventos, escritório, ateliê ou lazer.
- Cozinha, lavanderia e banheiro completo.
- Perfeita para casa de hóspedes, espaço gourmet, escritório ou aluguel.

Diversas árvores frutíferas já plantadas, em fase de crescimento, enriquecendo ainda mais a experiência de viver no campo.
80 pés de banana, sendo: 30 de banana-da-terra e 50 de banana-nanica.

As residências foram projetadas no estilo contemporâneo integrado à natureza, harmonizando conforto, praticidade e beleza em um ambiente único e acolhedor.

Ideal para quem busca:
- Qualidade de vida com contato direto à natureza.
- Moradia, lazer ou investimento.
- Espaço para criação de projetos sustentáveis, turismo ecológico ou eventos.

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Baruc Douglas - creci 4262
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