Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Localidade Rural Armando Todero, 1787, Área Rural de São João da Boa Vista, São João da Boa Vista

Última atualização: 05/12/2025 às 02:21h | Ref: Exp747097

Sítio completo e muito bem cuidado, com 1,5 alqueire paulista, ideal para quem busca produção agrícola, qualidade de vida e segurança. A propriedade conta com 6 mil pés de café Arara, todos irrigados por gotejamento, além de ribeirão interno e poço semiartesiano recém-instalado, garantindo abastecimento constante e sustentável.
A casa principal foi recém-reformada, com 3 dormitórios, salas de estar e jantar, varanda frontal, cozinha, banheiro e lavanderia/garagem. A área gourmet é integrada e aconchegante. A estrutura inclui ainda barracão com banheiro independente, quarto de despejo e barracão aberto com trator antigo totalmente funcional e implementos (arado, plaina, roçadeira e outros).
O terreno é repleto de natureza preservada: área de mata ciliar, diversos ipês rosa e cerca de 30 jabuticabeiras adultas. A região é reconhecida pela tranquilidade ? estrada sem saída, vizinhos antigos e histórico de zero ocorrências de segurança por mais de 30 anos.
Documentação em ordem. Cafezal cooperado na regional de Espírito Santo do Pinhal, com previsão de produção de 100 sacas por ano, e potencial para ampliar a área plantada.
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola com estrutura completa e localização segura.