Chácaras para Residir para venda em Mairiporã no bairro Capoavinha

Última atualização: 14/02/2026 às 15:18h | Ref: 3693

Chácara com Lago e Estrutura Completa em Mairiporã – aproximadamente 40.000 m² – A 30 km de São Paulo

Uma oportunidade rara para quem deseja viver cercado pela natureza, com total privacidade e infraestrutura completa, a apenas 30 km da cidade de São Paulo e 5 km do centro de Mairiporã.
Localizado no bairro Capoavinha, este sítio encanta pela beleza natural, amplo espaço útil e uma casa principal em fase final de revitalização (80% concluída).

⭐ Características Gerais da Propriedade
• Terreno com aproximadamente 40.000 m²
Composto por área gramada, mata fechada, trilhas e diversas áreas de convivência ao ar livre.
• Área útil aproveitável de cerca de 30.000 m²
• Lago de 1.000 m² com peixes
• Pomar e horta formados
• Dois canis independentes
• Casa de caseiro completa
1 quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal com acesso independente por portão exclusivo.

Infraestrutura Elétrica e Energética
• Gerador de 45 kVA com acionamento eletrônico (QTA) ajustado para 30 segundos.
• Rede elétrica própria, com transformador particular de 75 kVA e compra de energia em 13,8 kV (média tensão).
• Sistema fotovoltaico com 36 placas solares e inversor on-grid, gerando aprox. 2.300 kWh/mês.

Casa Principal

Área Social
• Varanda ampla com múltiplos acessos.
• Sala de estar e TV com 70 m², sendo 30 m² em piso elevado para a área de TV.
• Lareira e portas-balcão integrando o ambiente à varanda.
• Cozinha moderna reformada, com bancadas em granito de mesma pedra (padrão uniforme).

Dormitórios – 3 Suítes
• Suíte Master
• Closet
• Banheiro amplo para até 4 pessoas
• Chuveiro duplo
• Boiler elétrico de 300 L
• Portas-balcão no quarto e no closet, ambas acessando a varanda
• 2 Suítes Adicionais
• Banheiro com banheira

Lazer e Apoio
• Área de churrasqueira
• Garagem coberta para 2 veículos, sendo uma vaga com carregador para carro elétrico de 7 kW
• Piso inferior com:
• Quarto de empregada
• Banheiro com 2 chuveiros (apoio para área da piscina)

Área Externa e Estruturas de Lazer
• Piscina aquecida de 40.000 L (8 x 4 m), com projeto preparado para toboágua.
• SPA para 4 pessoas ao lado da piscina.
• Área destinada para futura quadra poliesportiva.
• Frente do imóvel com muro novo de 2,5 m de altura.
• Ampla área já preparada para nivelamento, com potencial de + 1.000 m² adicionais ao redor da casa.

Recursos e Conveniências Incluídos

Açude • Banheira de hidromassagem • Lareira • Riacho • Oficina • Área de serviço • Cozinha americana • Despensa • Terraço • Varanda • Estar social • Aquecimento solar • Gerador • Alarme • Interfone • Churrasqueira • Horta • Pomar • Casa de funcionários • Curral • Ar-condicionado • Edícula • Móveis planejados • Piscina • Jardim • Lago • Internet • Canil • Energia solar • Alojamento • Aquecimento central • Árvores frutíferas • Caseiro • Copa • Entrada lateral • Escada • Forno de pizza • Janela ampla • Lavanderia • Iluminação completa • Reservatório de água.

Valor de Venda R$ 1.950.000,00

Uma oportu...