Sítio à venda em itu, fazenda da mata, com 3 quartos, com 16600 m²

Última atualização: 04/10/2025 às 07:40h | Ref: SI0011

Sítio a venda em Itu/SP.
• A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, com diversas construções já estabelecidas.
• Ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais.
️ ÁREA E CONSTRUÇÕES
• Área da propriedade: 16.600 m²
• Barracões com telhado: 1.500 m², estrutura feita com madeira nobre (Ipê e Peroba), telhado em telhas de barro vermelho e paredes em blocos de concreto de alta qualidade
• ️ Barracões sem telhado: 1.200 m², construção também feita com blocos de concreto de alta qualidade
• ️ Câmara fria: instalada em um dos barracões, medida de 3,7 × 4,65 × 2,35 metros (totalizando 40,43 m³), em pleno funcionamento
• Casa principal: 230 m², telha americana nova com madeira de primeira linha, incluindo 4 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro, sala ampla e varanda externa
• Casa de hóspedes: 110 m², composta por 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros
• Outras construções adicionais: 110 m², disponíveis para uso complementar
POTENCIAL DE USO
• Os barracões da propriedade são ideais para uma ampla gama de investimentos rurais, comerciais e sustentáveis. Veja algumas possibilidades:
• Atividades Agropecuárias: Cocheiras, hospedagem para cavalos, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, apicultura, cultivo vertical, produção de cogumelos e projetos agropecuários
• Serviços Especializados: Hotel para cães, clínica animal, banho e tosa
• Projetos Sustentáveis: Criação de peixes, compostagem, produção orgânica e reaproveitamento agrícola
• ️ Uso Comercial amp; Armazenamento: Depósito logístico, armazenamento de grãos, produtos agrícolas e distribuição
• Uso Multifuncional: Oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, eventos e festas
• Criações de Pequeno Porte: Animais de pequeno porte, viveiros e ambientes para produção rural diversificada
• Turismo amp; Hospedagem Rural: Hotel fazenda, locação de chalés para fins de semana e turismo rural integrado
• Também é possível adaptar os espaços para empreendimentos personalizados e inovadores, conforme sua estratégia.
️ INFRAESTRUTURA
• Nascente natural (Mina d'água)
• 2 caixas d’água (capacidade total: 40.000 litros)
• Plataforma para embarque e desembarque de caminhões
• Energia elétrica trifásica
• Internet fibra óptica
• Área com cobertura de celular disponível na propriedade
• Ponto de ônibus circular a 200m
• Pomar variado com frutas típicas como jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanheira-pecã
• ️ Acesso à rodovia a apenas 2 km por estrada em boas condições