Chácara com 3 quartos à venda, 1047 m² por R$ 1.190.000 - Bairro Jardim Itapema - Guararema/SP

Última atualização: 16/02/2026 às 23:50h | Ref: CH0323

Configuração Interna
- Pavimento único (casa térrea);
- Sala configurada para 02 ambientes com pé-direito elevado;
- 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
- 02 dormitórios com portas-balcão integradas à varanda;
- 03 banheiros;
- 01 área de serviço.

Lazer e Área Externa
- Campo de futebol;
- Varanda com orientação solar voltada para o poente;
- 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas.

Detalhes da Propriedade
- Metragem: Área total de terreno de 1.047 m² e área construída de 150 m²;
- Arquitetura e Acabamentos: Estilo rústico com utilização de cimento queimado, ladrilho hidráulico, tijolo de demolição e elementos em madeira;
- Iluminação e Ventilação: Sistema de entrada de luz natural e pé-direito alto para circulação de ar;
- Integração: Projeto com foco na transição entre a área íntima e a varanda externa através de portas-balcão.

Localização e Conveniência
O imóvel está posicionado no Jardim Itapema, a 3 km do centro, com acesso facilitado pelo Guararema Parque Hotel e o Sabbia Clube. A localização permite suporte logístico rápido a unidades de ensino e redes de supermercados locais, otimizando o tempo de deslocamento para atividades essenciais e garantindo proximidade a pontos de lazer e serviços.

O Jardim Itapema é um bairro que se destaca pela infraestrutura consolidada e pela atmosfera residencial de rua tranquila. A região é caracterizada pela integração entre áreas verdes preservadas e a conveniência urbana, sendo um vetor de crescimento que atende tanto ao perfil familiar quanto ao de veraneio, devido à sua logística privilegiada.