Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Estrada Municipal da Cachoeira, 9497, Cachoeira, Cotia

Última atualização: 05/11/2025 às 21:50h | Ref: 1180

Sítio São Roberto

A/T: 30.831,00 m² (3 ha) / A/C: aprox. 340 m².
Valor do ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2023): R$ 1.100,00
Documentação: ok, falta apenas averbar a área construída.
Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²)
Financiamento Bancário: após averbação da área construída.
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1.980

Descrição do imóvel:
Sítio com 30.000 metros quadrados, no bairro da Cachoeira em Caucaia do Alto, com fácil acesso.
Sítio possui árvores frutíferas, araucárias, cerca de 40 oliveiras, galinheiro, horta, córrego, pequeno lago.
O sítio dispõe de água captada, luz, internet e telefone.
Possui 2 casas:

Casa principal:
Cerca de 250 metros quadrados, com sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com forro em lambris e tesouras estruturais em madeira nobre aparentes, com portas balcão para acesso para a ampla varanda em L, com belíssima vista para a mata, copa-cozinha com armários e prateleiras, um banheiro social completo, três dormitórios amplos, sendo uma suíte.
A casa principal possui ainda um pavimento inferior independente, com cerca de 110 metros quadrados, com um dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro.
A casa é cercada de belos jardins com diversas espécies de plantas e flores ornamentais.

Garagem coberta e churrasqueira:
Ampla cobertura com estrutura de madeira e telhas tipo ondulada em fibrocimento, com pia e churrasqueira.

Casa de caseiro:
Casa com cerca de 90 metros quadrados, com sala, copa e cozinha, banheiro, 2 quartos sendo uma suíte.