Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Planalto, 355, Ribeirão dos Porcos, Atibaia

Última atualização: 19/11/2025 às 19:00h | Ref: eXp10314

Área Total: 5.297 m² · Área Construída: 480 m²
Residencial e Comercial · Investimento: R$ 1.650.000,00

Apresentamos esta linda chácara em localização privilegiada de Atibaia, situada a apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado até a entrada. Um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para lazer e convivência ? seja para moradia, descanso, investimento ou locações de temporada.

A RESIDÊNCIA PRINCIPAL
A casa oferece aconchego e excelente funcionalidade:
? 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
? Banheiros com armários e acabamentos conservados;
? Sala ampla com lareira, um ambiente acolhedor para momentos especiais;
? Banheiro social com armário;
? Copa-cozinha completa com armários planejados, espaçosa e iluminada;
? Varanda generosa envolvendo a frente e a lateral da residência, com espaços de estar e mesas amplas, permitindo apreciar a vista para a natureza em qualquer hora do dia.

ESPAÇO GOURMET amp; CONVIVÊNCIA
Perfeito para receber família e amigos, o espaço gourmet é um charme à parte:
? Churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza, pia e balcão;
? Armários planejados e freezer;
? Estrutura acolhedora em formato de coreto, ideal para refeições e confraternizações;
? Diversos cantos ao ar livre para café da manhã, refeições ou simplesmente relaxar apreciando o jardim.

LAZER COMPLETO
A área de lazer é ampla, bem distribuída e integrada com a vegetação local:
? Piscina espaçosa com escorregador e chafariz em formato de peixe;
? Deck ao redor, cercado por parapeito e balaústres, proporcionando vista privilegiada da área verde;
? Salão de jogos envidraçado, totalmente mobiliado com mesa de ping-pong, sinuca e pebolim;
? Sala de estar com banheiro em frente à piscina, reversível para uma suíte;
? Pomar no nível inferior, com variedade de árvores frutíferas, paisagismo decorativo e caminhos pela mata ? um convite permanente ao descanso e ao contato com a natureza.

ESTRUTURA COMPLEMENTAR
A chácara ainda conta com:
? 2 casas adicionais, perfeitas para hóspedes ou para caseiro;
? Canil espaçoso e depósito;
? Água abundante através de poço com vazão de 3.000 litros/hora;
? Fossa séptica com sistema de tratamento;
? Estacionamento em dois níveis para mais de 20 veículos, com espaço de manobra;
? Garagem coberta para até 6 carros;
? Portão de entrada com excelente pé-direito.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes diferenciais é a praticidade:
? A poucos minutos do centro de Atibaia,
? Próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcês,
? Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I.

A região é mista ? residencial e comercial ? ampliando as possibilidades de uso e investimento.

SOBRE O IMÓVEL
Esta chácara não é uma construção recente, mas sempre foi cuidada com carinho, zelo e dedicação ? um espaço onde famílias viveram momentos felizes. Agora, está pronta para receber novos proprietários que valorizem conforto, lazer, natureza e convivência.
Seu estado de conservação e charme fazem dela também uma excelente oportunidade para renda, com ótimas avaliações no Airbnb e Booking.

INVESTIMENTO
? Área do terreno: 5.297 m² (conforme IPTU e Registro de Imóveis)
? Área construída: 480 m²
? Valor: R$ 1.650.000,00
? Estuda permuta por imóveis residenciais menores em Atibaia;
? Documentação em ordem ? aceita financiamento e liberação por consórcio.