Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Rua das Rosas, 1713, Estância Santa Maria do Portão, Atibaia

Última atualização: 07/10/2025 às 18:30h | Ref: CH0028

Chácara Encantadora em Atibaia/SP com nascente própria, lago e duas casas! 1.595.000,00 iptu ( urbano)

Viva cercado por natureza, conforto e praticidade!
Esta belíssima chácara em Atibaia/SP é o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a comodidade urbana.

São 15.000 m² de terreno com vegetação natural preservada, sendo aproximadamente 5.000 m² de área totalmente aproveitável, com duas residências, lago, piscina e infraestrutura completa.

Casa Principal 423 m² (térrea)

Residência ampla, elegante e construída com detalhes que valorizam o conforto e o estilo rústico.
3 dormitórios espaçosos
Ampla sala de estar e jantar com pé-direito alto e teto todo em madeira, proporcionando charme e aconchego
Cozinha ampla e bem iluminada
2 banheiros sociais
Varanda em L com vista panorâmica para o verde
Lavanderia com banheiro
Depósito
3 vagas de garagem cobertas e amplo espaço para estacionamento adicional

Casa Secundária 100 m²

Perfeita para hóspedes, familiares ou área de lazer independente.
2 dormitórios
2 banheiros
Sala, cozinha
Varanda
Terraço superior com churrasqueira e banheiro, ideal para momentos de convivência e lazer

Área Externa e Estrutura
Piscina ampla com total incidência de sol
Lago com nascente própria, um verdadeiro charme natural
Poço e sistema de abastecimento natural
Horta produtiva
Diversas árvores frutíferas: melão, pitaia, figo, manga, macate, avocado, laranja, limão, amora, jaca, banana, café, baunilha e muito mais
Extenso gramado, jardins e área de vegetação nativa preservada

Localização Privilegiada
Estrada totalmente asfaltada, apenas 50 metros de terra até o portão da chácara
A 2,5 km da Rodovia Fernão Dias
Apenas 5 minutos do centro comercial de Atibaia
Próximo a supermercados, farmácias, escolas privadas,