Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Rua Érico Kuhn, 1, Forquilhas, São José

Última atualização: 14/08/2025 às 17:50h | Ref: 89901

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, lazer e produtividade, ideal para quem busca viver cercado pela natureza, mas com fácil acesso à cidade.

Documentação e Terreno
• Escritura pública parcial e toda documentação em dia
• Área total com medição topográfica
• Propriedade totalmente cercada e com área verde demarcada

Estrutura Residencial

O sítio conta com 4 residências independentes:

1️⃣ Casa de alvenaria – 150m²
• 3 quartos
• Sala
• Cozinha ampla
• Lavanderia
• Garagem coberta
• Área de festas com banheiro

2️⃣ Casa de alvenaria – 260m² (dois pisos independentes)
• Piso 1: Sala, cozinha e quarto muito amplo
• Piso 2: Cozinha, sala, ante sala, 2 quartos e varanda
• Garagem coberta para 3 veículos

3️⃣ Casa de alvenaria + Chalé rústico de dois pisos – aprox. 200m²
• 3 quartos
• Sala e ante sala
• Cozinha
• Chalé anexo em estilo rústico

4️⃣ Edícula
• 60m² em alvenaria e madeira de lei
• Mesa de sinuca
• Churrasqueira

Estruturas Rurais
• Galpão para gado – aprox. 50m²
• Edificação de aprox. 80m² com depósitos, local de ordenha, galinheiro e confinamento animal
• Pastagem cercada com 7 cabeças de gado
• Grande área de plantio e horta produtiva
• Centenas de frutíferas organizadas em pomares individuais

Lazer e Conforto
• Piscina e espaço de festas com amplo estacionamento
• Pista particular para gaiola e trilhas
• Lagoa grande + 3 açudes menores
• Garagem para 6 gaiolas/bugs (já com 2 incluídas)

Estrutura e Acesso
• Pórtico de entrada em madeira de lei
• Portão eletrônico com acesso remoto e interfone em todas as casas
• 200m de estrada interna concretada com drenagem
• Iluminação interna e jardinagem
• Água potável de poço semi artesiano, riacho e rede pública

Localização Privilegiada
• Apenas 1.800m do novo Anel Viário, com acesso pelo viaduto de Alto Forquilhas
• 15 min da BR-101 e do Continente Park Shopping
• Fácil acesso à SC-281 (13 km) e SC-407 (10 km)
• Região em constante valorização, com grande potencial para moradia, lazer ou investimento