Paraiso das araucárias em rancho queimado 5.8 hectares

Última atualização: 22/09/2025 às 13:05h

Localização:
Rancho Queimado, Santa Catarina.
Comunidade do Mato Francês.
Região da Grande Florianópolis, no pé da Serra Catarinense.
Localizada em área mais alta, com altitude que proporciona geadas no inverno.
Região agradável para moradia na serra.
Área total:
5.8 hectares (58.000 m²).
Aproximadamente 4.2 hectares de área limpa (pastagem).
Inclui parte de cima do morro com área descampada de pastagem.
Construções:
Casa Principal:
Edificada em local mais alto do imóvel, com vista.
Toda em madeiramento nobre: angelim (painel frontal e estrutura externa), eucalipto rosa (parte interna).
Parede duplada para maior conforto térmico.
Assoalho em cambará.
Chalé de dois andares (com mezanino).
Cozinha e banheiro em alvenaria.
Fogão a lenha.
Sala ampla e espaçosa.
Um banheiro grande no térreo.
Um quarto espaçoso no térreo.
Escada de alvenaria flutuante.
No andar superior: um quarto grande com duas camas de casal e sacada com vista; um lavabo compartilhado.
Casa climatizada (ar condicionado).
Galpão/Estribaria:
Aproximadamente 170 m².
Feito com madeiramento bom.
Instalações para gado, coxeiras, máquina para cortar silo/trato.
Galinheiro:
Bem construído e caprichado.
Garagem:
Galpão construído com pinos, eucalipto e madeira roliça, com telhado de eternit.
Área externa com tanque, pia e churrasqueira.
Todo pavimentado em paver.
Ranchinho:
Para guardar ferramentas.
Recursos naturais:
Vegetação:
Rica em araucárias (lindas, bem antigas, charmosas).
Bosque aberto com árvores que dão um charme extraordinário.
Árvore com “baba de velho'.
Pés de frutas recém plantados: limão, laranja, bergamota (cítricas em geral).
Pinheiros plantados em volta da casa para proteção.
Pés de pera e maçã serra (floridos na época do vídeo).
Área de mata (reserva legal).
Hídricos:
Passa água na propriedade, com riacho.
Nascente própria.
Dois poços: um semiartesiano e um poço caipira (com tubos de concreto, mina d’água, bomba para caixa d’água na parte alta e distribuição por gravidade).
Água abundante e de excelente qualidade (solo rochoso propicia captação de água mineral).
Olho d’água com carpas vermelhas.
Dois açudes: um bem caprichado, abarrotado de peixes (carpas ornamentais, vermelhas, húngaras, capim, tilápias – cerca de 700 peixes inicialmente, com procriação).
Banheira para gado tomar água.
Solo:
Solo rochoso, favorável à captação de água mineral.
Pasto com Zevem, que muda de coloração conforme a estação (mais seco no inverno, brotando e verde no verão).
Infraestrutura:
Acesso muito bom.
Imóvel muito bem feito e cuidado.
Duas pontes na propriedade (uma para passagem de tobata e veículos).
Energia elétrica trifásica passando na frente (possibilidade para placas solares).
Chãozinho pronto na parte alta para construção de outra casa, se houver interesse.
Estrada de chão para acesso à propriedade.
Acesso:
Acesso de chão batido, bem tranquilo de subir.
Casa localizada em ponto mais alto do imóvel.
Distâncias:
Não especificado na transcrição, mas localizado em Rancho Queimado, comunidade Mato Francês, na Grande Florianópolis, pé da Serra Catarinense.
Documentação:
Imóvel regularizado, matriculado.
Com escritura pública.
Pronto para negociação.
Observações adicionais:
Propriedade com potencial para criação de gado (proprietários já criam gado no local).
Ideal para quem busca um sítio pronto, bem localizado e sem preocupações.
Valor atrativo e justo pela propriedade e localização.
Região com paisagem serrana.
Possibilidade de atividades de lazer como pesca nos açudes e uso de quadriciclo.