Sítio impecável em joinville — estrada dos morros, próximo ao bairro vila nova

Última atualização: 18/08/2025 às 11:50h

Se você busca um refúgio completo, com excelente localização e uma área generosa para viver, produzir e receber, este sítio é a escolha certa. Situado em Joinville, na charmosa Estrada dos Morros, com frente direta para a Estrada Geral do Dedo Grosso e a poucos instantes do bairro Vila Nova, o imóvel reúne natureza preservada, estrutura pronta e acesso facilitado à cidade — um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana.

O que torna este sítio especial
Área total de 10,9 hectares — espaço amplo e versátil para lazer, cultivo, criação e projetos futuros
Casa principal com 3 quartos — conforto para a família e convidados
Porteira fechada — permanece todo o maquinário (inclui trator), facilitando o início imediato das atividades
Dois açudes — paisagismo natural, água para manejo e lazer
Salão de festas e ranchinho de festas — perfeito para encontros, celebrações e finais de semana com amigos
Área nativa extensa — biodiversidade preservada, sombra, ar puro e um cenário de fazenda que encanta
Diversos animais na propriedade — atmosfera rural autêntica, ideal para quem aprecia a vida no campo
Frente para a Estrada Geral do Dedo Grosso — visibilidade e acesso prático
Proximidade com o bairro Vila Nova — serviços, comércio e escolas por perto
Excelente localização em Joinville — esteja no campo sem abrir mão da comodidade da cidade
Detalhes do imóvel
Cidade: Joinville — SC
Localização: Estrada dos Morros, com frente para a Estrada Geral do Dedo Grosso
Bairro de referência: Vila Nova (proximidade)
Área do terreno: 10,9 hectares
Residência principal: 3 dormitórios
Benfeitorias: salão de festas + ranchinho de festas
Recursos hídricos: 2 açudes
Entrega: porteira fechada (maquinário incluído; trator incluso)
Vocação: lazer familiar, criação de animais, produção leve, eventos privados, ecoturismo e projetos de campo
Um cenário pronto para viver e explorar
A amplitude dos 10,9 hectares oferece múltiplos cenários dentro da mesma propriedade: áreas abertas para cultivo e manejo, espaços sombreados pela mata nativa para trilhas e contemplação, além de dois açudes que emolduram a paisagem e ampliam as possibilidades de uso. A casa de 3 quartos atende com conforto o dia a dia, enquanto o salão de festas e o ranchinho garantem aquele clima acolhedor para encontros e celebrações.

Com porteira fechada, você assume a propriedade com o maquinário necessário para iniciar ou expandir a rotina rural desde o primeiro dia — praticidade que economiza tempo e investimento inicial.

Localização estratégica
Estar próximo ao bairro Vila Nova e ter frente para a Estrada Geral do Dedo Grosso significa fácil deslocamento, mais conveniência e maior valorização. É a combinação perfeita para quem deseja morar no campo, empreender com atividades ligadas ao agroturismo ou simplesmente ter um refúgio de fim de semana, sem abrir mão do acesso rápido aos serviços da cidade.

Potenciais de uso
Residência de campo com lazer completo
Mini-haras ou criação de animais de pequeno porte
Agroecologia, horta orgânica e pomar
Espaço para eventos privados e experiências rurais
Atividades de bem-estar (retiros, imersões, trilhas leves)
Projetos de conservação e educação ambiental