Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Rodovia Arthur José Gattino, 4747, Espigão, Viamão

Última atualização: 20/10/2025 às 15:35h | Ref: 9385

Excelente sítio com 9,3 hectares, leve declive na área e 180 metros de frente para o asfalto. A propriedade é totalmente servida por asfalto em todo o trajeto até a entrada, com fácil acesso a Porto Alegre e localizada a menos de 5 minutos do Hotel Vila Ventura.
A infraestrutura é completa, incluindo transporte público com ônibus passando em frente à propriedade. Conta com disponibilidade de água da Corsan, rede elétrica trifásica, dois poços semiartesianos (um com 20 metros e outro com 46 metros de profundidade) e um reservatório de água, garantindo segurança hídrica.
A casa principal, com aproximadamente 140 m², foi construída com madeiramento de lei, assegurando durabilidade e charme. A residência possui sistema de água quente em todos os ambientes e é composta por 3 dormitórios, um mezanino, dois banheiros, sala de estar, lavanderia e uma cozinha ampla equipada com fogão a lenha campeiro e forno de pizza.
O sítio oferece uma área gourmet completa, ideal para momentos de lazer e confraternizações, além de uma suíte adicional destinada a hóspedes, garantindo conforto e privacidade para visitantes.
A propriedade dispõe de galpões estruturados com postes e pisos de concreto, um galinheiro montado e cercado, e um aprisco com capacidade para até 8 cabras ou ovelhas. Além disso, a terra conta com duas vertentes de água e um açude abastecido por uma vertente própria, oferecendo amplas possibilidades para uso e cultivo.
Outros destaques incluem um minhocário, diversas árvores frutíferas e um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e integração com a natureza.