Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Rua Lindolfo Kannenberg, s n, Zona Rural, Sinimbu

Última atualização: 04/10/2025 às 12:30h | Ref: CH-0044

Propriedade rural à venda em Sinimbu – RS
Área total: 14,7 hectares (100 m de frente x 100 m de fundo)
Localizada na Linha Verão, a apenas 5 minutos do centro de Sinimbu e 20 minutos de Santa Cruz do Sul.
Destaques da propriedade
Casa antiga em estilo germânico com 3 dormitórios, sala, cozinha, despensa interna, 3 despensas externas, varanda e garagem coberta.
Quiosque completo com fogão campeiro, quarto de defumação, espaço para parrilla e pia.
2 galpões, galinheiro e horta cercada.
Agrofloresta implantada há 3 anos.
Açude, potreiro piqueteado e cachoeira dentro da propriedade.
Energia solar, reservatórios de água da chuva (5 mil e 10 mil litros), água de vertente e água da rua.
Estrada interna até o topo da propriedade com vista privilegiada.
Tijolos maciços e telhas preservados de um antigo forno.
Natureza e biodiversidade
Ampla área de mata nativa preservada, com araucárias, palmeiras-juçara e diversas espécies da fauna e flora.
Área plana de várzea para plantio.
Diversas culturas já implantadas:
Frutíferas: jabuticaba, bergamota, laranja, mamão, banana, goiaba, pera, pêssego, abacate, romã, caqui, maracujá, uva, ariticum, pinhão, cereja-do-rio-grande, café, marmelo, nêspera, ameixa-preta, chuchu e muito mais.
Cultivos especiais: amoras, nogueiras, citronela, erva-cidreira e pitaia.
Produção 100% livre de insumos químicos e agrotóxicos há 3 anos.
Inclusos na venda
Na casa permanecem dois ar-condicionados e alguns móveis antigos.
Ficam também animais criados na propriedade: galinhas, gansos, marrecos, ovelhas e peixes (tilápias e carpas).
Escritura atualizada e demarcações recentes.
Casa fora da área de enchente.
Valores e possibilidades de compra
Propriedade completa – 14,7 hectares: R$ 790.000,00
Parte frontal – 4 hectares (com casa, benfeitorias e plantios): R$ 605.000,00
Parte posterior – 10,7 hectares (mata nativa, cachoeira, córregos, vista panorâmica, terraplanagem e materiais para 1 cabana): R$ 550.000,00
Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, contato direto com a natureza, privacidade ou investimento em turismo rural.

*Consulte valor e disponibilidade.