Sítio para venda em teresópolis, santa rita, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas

Última atualização: 01/11/2025 às 19:25h | Ref: ids476

Sítio para Venda no bairro Santa Rita, localizado na cidade de TeresópolisRJ.

Um dos seguimentos que vem crescendo e se destacando no mercado atual é o Turismo EcológicoRural. Que busca promover a conservação da natureza e a sustentabilidade. Oferecendo experiências únicas com: Fazer trilhas em áreas naturais, como florestas, montanhas, observação de animais em seu habitat natural, como aves, pequenos mamíferos, entre outros.

Alguns diferenciais que tornam esta propriedade ÚNICA são:

- Localização privilegiada, a mesmo de 30 minutos do centro de Teresópolis e 18 Km de Itaipava. Dentro de um Vale lindo e de natureza exuberante.

- Observatório natural de aves, já tendo sido catalogas mais de 200 espécies, atraindo diversos especialistas e turistas do Brasil e exterior.

- A propriedade possui Certificação Orgânica: são cerca de 5 ha de área cultivada, livres de agrotóxicos e adubação química, com mais de 1.000 árvores frutíferas, como: Banana, 4 tipos de Pitaia, Morango, Abacate, Figo, Amora, Lichia, Pêssego, Ponkan, Murcote, Tangerina, Nêspera, Ameixa preta, Limão (Taiti e Siciliano), Laranja, Jaboticaba, Uva, Kiwi, Pera, Mirtilo, Amoras, além de legumes e verduras.

- Infraestrutura para exploração hoteleira, contando com 14 suítes, sendo 6 prontas e funcionando e 8 (por reformar), restaurante com vista panorâmica para o lago e montanhas da região, casa principal, casa de hospedes e casa sede (precisa de reformas).

A casa principal é novinha e dividida da seguinte forma: 1º pavimento: sala em 2 ambientes com lareira, deck com vista espetacular para a propriedade e montanhas da região, cozinha em conceito aberto com planejados e interligada a charmosa área gourmet, despensa, área de serviço, banheiro social, 1 quarto e escritório; 2º pavimento: 1 suíte com closet e varandão com vista para emoldurar.

A propriedade conta com outras construções:
Casa de hospedes: sala, 2 quartos (1 suíte com closet, cozinha, W C social, área de serviço e varanda)
Casa sede: Sala com lareira, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha ampla sala de jantar, lareira e varanda
Galpão: para armazenamento de processamento da colheita com 2 banheiros e câmara fria
Oficina para guarda e manutenção do maquinário.
Existem ainda outras construções antigas que necessitam de reforma. (casas colono, lavanderia)

A área externa conta com lago com peixes, galinheiro, roda dágua, pergolado, tanques de água, arruamento em toda área cultivável, quadra, 2 estufas, 3 nascentes, 2 poços, riacho, cachoeira, fogueira de chão, muita natureza e belezas naturais.

Antecipe-se! Agende hoje mesmo a sua visita.


- Características: Móveis Planejados, aquecimento a gás, Lareira, suíte,

- Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Closet,

- Infraestrutura: canil, casa de hospede, circuito interno, garagem, Lago, lavanderia, quintal, restaurante, Varanda, Varanda Gourmet,

- Lazer: espaço gourmet, Quadra Poliesportiva, Trilha Ecológica,

- Proximidades: Escola,

ITR anual

Pontos Fortes: Natureza
Água em abundância
Infraestrutura pronta
Certificação Orgânica