Sítio a 25min do centro com 20,1 HA por R$ 1.200.000 - Ponte Nova - Teresópolis/RJ

Última atualização: 31/12/2024 às 07:34h | Ref: SI0048

PONTE NOVA - Teresópolis/RJ - Sitio muito bem localizado, a 1 km da Rodovia Santos Dumont, a 7min do comércio local em Pessegueiros, e a 25min do centro de Teresópolis.

Propriedade com muito potencial comercial, ideal para construção de pousada, ou plantação de café, extração de areia no Rio Preto, lavoura em geral , criação de bovinos e equinos... e muito mais! A terra é extremamente fértil e com topografias variadas com 20,7 hectares e 206 metros de frente para o Rio Preto.

,Há algumas construções, como a casa principal estilo colonial, toda em lage, bem fresquinha e clara: composta por sala em dois ambientes, 2 quartos, 1 banheiro social, cozinha com armários, e área de serviços.

- Duas 2 garagens fechadas e cobertas.
- Casa de caseiro, 32m² : 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
- Área de lazer com piscina em alvenaria, com linda vista!

O sítio possui mais de uma nascente nativa, cachoeira dentro da propriedade própria para banho;
- A estrada de acesso ao sítio é revestida com lajotas, fácil acesso.
- Duas matas nativas, pastagens, eucaliptos, pinheiros, bambuzal, frutíferas

Obs.: O sítio é composto de duas áreas com escrituras próprias, mas apenas uma inscrição no INCRA aglutinando as áreas.

Aceita permuta por 2 apartamentos nos bairros: Agriões, Várzea, Tijuca e Alto.

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Corretor responsável pelo imóvel: Emannuel Nogueira - CRECI 99752 - (21) 9