Sítio com 3 quartos à venda, 20000 m² por R$ 890.000 - Canoas - Teresópolis/RJ

Última atualização: 17/02/2026 às 00:24h | Ref: CH0003

Sítio à Venda em Teresópolis/RJ | 20.000 m² | Estrutura Completa | Ideal para Moradia ou Investimento

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato direto com a natureza e potencial de investimento na serra de Teresópolis. Localizado a aproximadamente 40 minutos do centro da cidade, este belíssimo sítio oferece 20.000 m² de área total, com privacidade, tranquilidade e uma infraestrutura completa para lazer, moradia ou exploração comercial.

A propriedade se destaca pela sua riqueza natural, contando com duas nascentes registradas em escritura e um riacho de água limpa que atravessa o terreno, criando um ambiente único, extremamente agradável e valorizado. O sítio possui ainda dois amplos platôs, ideais para futuras construções, chalés ou expansão do projeto, ambos com vista totalmente livre para a natureza ao redor.

O terreno é ensolarado, silencioso e muito bem integrado ao ambiente natural, características que tornam o imóvel perfeito tanto para uso particular quanto para projetos como pousada, Airbnb, espaço de eventos ou retiro.

Estrutura residencial:

Casa principal:

2 quartos, sendo 1 suíte

Sala ampla distribuída em três ambientes, integrada à cozinha

Banheiro social

Área de serviço externa

Quarto de guardados, ideal para depósito ou apoio

Segunda casa:

1 suíte

Sala

Cozinha

As edificações oferecem conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, prontos para uso imediato.

Área de lazer:

Área gourmet equipada

Piscina

Sauna a vapor

A área de lazer complementa o imóvel, proporcionando momentos de descanso e convivência em meio à natureza, com total privacidade.

Informações adicionais:

Área total: 20.000 m²

Valor de venda: R$ 890.000,00

IPTU: R$ 1.800,00/ano

Propriedade com grande potencial de valorização

Ideal para moradia, lazer ou investimento turístico

Uma propriedade completa para quem deseja viver bem na serra ou investir em um imóvel diferenciado, com recursos naturais, estrutura pronta e múltiplas possibilidades de uso.

Não aceita financiamento Bancário.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este sítio exclusivo em Teresópolis.