Sítio espetacular 171.632 m² com frente de 290 metros para a rodovia pr 281 em tijucas do sul/pr apenas 50 minutos de curitiba

Última atualização: 13/09/2025 às 19:15h | Ref: S-11000

SÍTIO MARAVILHOSO COM ÁREA DE 171.632 m². FRENTE DE 290 METROS PARA A RODOVIA PR 281 EM TIJUCAS DO SUL/PR - UM LUGAR ESPETACULAR
171.632,87 m² correspondentes a 7 alqueires e 3,69 litros;
Totalmente cercada. São 1.753 metros lineares de perímetro totalmente cercado com palanques de concreto com 17 fios de arame farpado;
Grande autonomia de água pois há 4 nascentes que abastecem os 4 lagos, uma 5ª nascente de alta vazão e uma outra nascente de água na propriedade;
Casa principal em estilo chalé rústico, com sala, 3 dormitórios (suíte), banheiro social e lavabo;
Churrasqueira do tipo quiosque rústico em alvenaria com banheiro;
Barracão em alvenaria para guarda de ferramentas;
Casa para chacreiro, em alvenaria;
Galinheiro bem estruturado;
Galpão em alvenaria, nos fundos da propriedade;
Riacho dentro da propriedade, situado aos fundos;
04 (quatro) lagos (açudes);
Vários capões de mata nativa sendo 30% de área de preservação legal;
Trator Agrale 4.100 para corte de grama, roçadeira, motosserra e ferramentas.

LOCALIZAÇÃO: EDGuH8ZdfxNRxNo9
25°55'30.4'S 49°10'42.7'W
PONTO DE REFERÊNCIA:
Quase em frente ao Lacerda Materiais de Construção (ao lado do depósito da Lacerda Materiais de Construção)
PR 281, s/n – Xaxim - - Tijucas do Sul – PR, (41)

Sobre o Município de Tijucas do Sul
Com cerca de 17.621 mil habitantes (CENSO 2022 IBGE), sua economia baseia-se na agropecuária com destaque para a produção de milho, batata inglesa, soja, feijão, agricultura orgânica, cogumelos champignon, morangos além do extrativismo de argila, caulim, madeiras e erva marte. A industrialização vem se desenvolvendo bem no local tendo em vista a localização estratégica.
Do ponto de vista de belezas naturais, há na região as nascentes do Rio Negro e do Rio da Várzea com diversas cachoeiras, além de serras, vales e represas. O clima e a paisagem subtropical propiciam a criação de cavalos de diversas raças e favorecem o turismo rural e ecológico.
O município foi escolhido pelo artista plástico, Sergius Erdelyi, de origem austríaca, para ser sua residência. Este passou a morar, em Tijucas do Sul, desde meados dos anos 1970, onde deixou um legado com mais de 4.000 obras catalogadas e registradas. Sendo que várias das obras estão distribuídas em igrejas, capelas, locais públicos e museu.
Atualmente existem, além de outras caminhadas, 4 roteiros permanentes: Circuito Cachoeiras do Saltinho, Circuito Orgânicos da Serra, Caminhos dos Ambrósios e Circuito do Cogumelo Champignon. As caminhadas da natureza proporcionam aos visitantes a oportunidade de conhecer as belezas cênicas e de adquirir produtos e artesanatos do Município.
HISTÓRIA: Tijucas do Sul teve início nas décadas que sucederam ao descobrimento do Brasil. A região, serviu como ponto de ligação direta entre Curitiba e São Francisco do Sul – com o chamado Caminho dos Ambrósios. VENHA CONHECER!!!!