Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Rua Caetano Munhoz da Rocha, Salgadinho, Campo Largo

Última atualização: 08/11/2025 às 11:40h | Ref: 98862

Área total do terreno: 63.567 m2, sendo 10.000 m2 englobando as 04 áreas construídas e dezenas de árvores exóticas plantadas (liquidâmbars, acers e plátanos). Restante da área em mata nativa. Terreno cercado totalmente por mata nativa
Entrada com 02 portões eletrônicos.
Propriedade faz divisa nas faces norte e leste com reserva legal permanente.
Terreno com CAR, Georreferencimento (INCRA).
Perímetro do terreno: 1.163 m, sendo 710 m cercados. Restante faz divisa com região de reserva permanente.
Monitoramento 24 h da casa e da garagem por empresa de segurança, com acionamento remoto dos alarmes pela empresa (caso necessário).
Área total construída: 310 m2, sendo:
CASA: face norte, 144 m2, divididos em 04 pavimentos contendo:
- pavimento subsolo (1º piso): 01 sala, 01 BWC, 02 quartos
- pavimento térreo (2º piso): 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC
- 3º piso: 01 quarto, 01 sacada
- 4º piso: 01 quarto
- vista permanente para Morro do Cal e Morro 03 Irmãos
GARAGEM COM CHURRASQUEIRA: 124 m2, divididos em 02 pavimentos contendo:
- pavimento subsolo (1º piso): 01 depósito de 48 m2, 01 BWC e 01 área coberta, totalizando 60 m2
- pavimento térreo (2º piso): garagem para 02 carros, 01 cozinha com churrasqueira num total de 64 m2
- vista permanente para Morro do Cal e Morro 03 Irmãos
EDÍCOLA (casa visita): 32 m2, sendo:
- pavimento térreo (1º piso): 01 sala, 01 BWC
- pavimento superior : 01 quarto
CAIXA DE ÁGUA:
- dividida em 03 níveis, com área total de 10 m2 .
Características da construção:
CASA:
- pavimento subsolo: paredes e colunas de paralelepípedo; piso revestido com basalto polido.
- pavimento térreo: piso em mogno com 2? espessura na sala, cozinha com armários em mogno maciço, sala com estante em imbuia maciça, escada estilo Santos Dumont em cajarana com degraus em imbuia e marfim
- 3º piso: isolamento térmico e acústico com piso em mogno de 2? espessura
- 4º piso: isolamento térmico e acústico com piso em mogno de 2? espessura
- janelas do pavimento subsolo, pavimento térreo (2º piso) e 3º piso em esquadrias de alumínio anodizado de perfil largo, com vidros laminados e 8 mm de espessura, bem como abertura das mesmas para dentro, considerado como ponto adicional de segurança
- sensores magnéticos nas janelas
- sensores de presença internos
GARAGEM E CHURRASQUEIRA:
- pavimento subsolo: paredes e colunas de paralelepípedo
- pavimento térreo: tesouras aparentes em madeira itaúba (variando entre 1? e 2? de espessura) e colunas em paralelepípedo.
Poço tubular profundo com 152 m de profundidade e vazão de 300 l/h.
Armazenamento de água do poço: 01 caixa d?água com 5.000 litros (piso térreo) + 01 caixa d?água com 5.000 litros (piso superior) + 01 caixa d?água com 1.500 litros no 3º piso.
Captação de água de chuva para rega de árvores em 01 caixa com capacidade de 3.000 litros e 01 caixa com capacidade de 2.000 litros.
Iluminação programada dos portões, bem como de acesso à casa e externo na garagem.
Refletores duplos nos 04 lados da casa, da garagem e da casa d...