Chácara / sítio com 3 quartos à venda na Praça Ambire de Paula Andrade, Centro, Goianá

Última atualização: 15/11/2025 às 13:05h | Ref: 778

More com conforto e qualidade de vida em harmonia com a natureza!
Oportunidade para morar ou investir.
Este sítio, ou granja de 5,16 hectares, que pode ser Desmembrado, está localizado em Goianá, MG, a apenas 30 minutos de Juiz de Fora e 15 minutos do Aeroporto Internacional da Zona da Mata.
Goianá é uma cidade tranquila e muito procurada por famílias que buscam um refúgio para finais de semana ou moradia permanente. Este sítio, que pode ser desmembrado, está integrado ao Circuito Descaminhos do Ouro, a maior rota de cicloturismo da região ampliando seu potencial para ecoturismo ou condomínio.
Destaques da Propriedade:
- Casa principal de 176m², situada em um plateau com vista deslumbrante para a várzea e o Rio Novo.
A casa oferece uma ótima oportunidade para personalização, ideal para quem deseja criar um espaço único e cheio de estilo.
- Piscina de 40.000 litros, cercada por palmeiras de dendê que abrigam tucanos, maritacas e gaviões. Um verdadeiro espetáculo da natureza!
- Segunda construção de 130m², próxima ao açude e ao pomar, com vagas cobertas para três carros.
- Pomar exuberante com árvores adultas: mangueiras, jabuticabeiras, abacateiros e palmeiras. Um cenário perfeito para relaxar e colher frutas frescas.
- Açude encantador cercado por jardins e gramados, ideal para momentos de contemplação ou pescaria.
- Nascente de água cristalina, segundo açude, poço semi artesiano, corrente bifásica e internet.
- 4 hectares de pastagens com acesso ao Rio Novo, perfeito para criação de animais ou plantio.
- Documentação 100% regularizada
- A área total pode ser facilmente/legalmente desmembrada em 3 unidades menores o que abre caminho para desenvolvimento imobiliário.
Diferencial Único:
Este sítio foi cultivado com carinho há mais de 30 anos pela nossa família.
Todas as árvores foram plantadas por nós, criando um ambiente acolhedor e cheio de vida. A propriedade é cercada por vizinhos amigáveis e prestativos, garantindo segurança e tranquilidade.
Um investimento único para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza.
Realize o sonho do imóvel rural e venha vivenciar ótimos momentos em família e amigos!!