??? fazendinha exuberante a venda – entre cláudio e carmo da mata (mg) ???

Última atualização: 23/10/2025 às 00:05h | Ref: SI0044

FAZENDINHA EXUBERANTE A VENDA ENTRE CLÁUDIO E CARMO DA MATA (MG)

Uma verdadeira joia de terra: 7 hectares todos planos, localizada entre Cláudio e Carmo da Mata, a apenas 3 km de estrada de chão, em um arraial aconchegante. Ao fundo, uma charmosa Igreja antiga, atmosfera contemplativa.

Características que encantam:

Água em abundância: bica dágua, água do SAAE, mini poço artesiano, caixa dágua de 5.000 litros, córrego cristalino que percorre toda a extensão da propriedade, lagoa na divisa, dois tanques de peixe.

Terra cercada com madeira tratada + 6 fios de arame liso e bem dividida em pastos.

Casa em estilo antigo, confortável: 1 suíte + 2 quartos, varanda ampla, sala espaçosa, cozinha grande com fogão à lenha central, banheiro social + área externa de serviço e banheiro auxiliar.

Segurança e conforto: circuito de câmeras, alarme, sinal de celular Vivo.

Área de lazer completíssima: piscina de 28 mil litros com hidro e cascata, espaço gourmet com uma charmosa bica dágua, área ao redor da casa gramada, telada, pomar com mais de 35 espécies de frutas jabuticaba, pitanga, manga, limão, uvaia etc.

Produção própria: horta cimentada, galinheiro telado, 2 chiqueiros em alvenaria com água corrente.

Estrutura agropecuária forte: curral super estruturado, pista de trato, cochos cobertos, tronco, embarcador, silo, cômodo para ração e ferramentas.

Energia transformada para 10kVA suporta 110V e 220V.

Documentação impecável: escritura, registro, CAR, ITR, CCIR.

Condição especial: não exige caseiro residente moradores próximos dão suporte no trato dos animais.

Valor: R$ 1.500.000,00

Por que esse investimento é tão atraente?

Localização estratégica: proximidade às cidades de Cláudio e Carmo da Mata tranquilidade do campo com acesso relativamente fácil a centros urbanos.

Potencial produtivo + lazer + conforto somados: ideal tanto para quem quer morar no campo com qualidade de vida quanto para quem sonha com um refúgio ou negócio agropecuário/pesqueiro.

Estrutura já praticamente toda pronta menos trabalho inicial para quem fizer a aquisição.

Contatos

WALIM Imóveis
Wanderley Lima CRECI 20.314-MG
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Informações sobre Cláudio e Carmo da Mata

Para potencial comprador, é interessante saber:

Carmo da Mata, MG: município de ~11.000 habitantes, área territorial ~357 km², altitude em torno de 799-846 metros.
Caravela
Fazenda, cultura e natureza são muito fortes na região: produção agropecuária, café, paisagens com rios, cachoeiras, matas, arquitetura histórica e tradições rurais.

Cláudio, MG: população de cerca de 30.000 habitantes, altitude ~832 m, grande tradição industrial (fundição, metalurgia) mas também áreas rurais muito valorizadas e uma vida mais pacata e natural longe do barulho das grandes cidades.

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