Sítio com 23 dormitórios à venda, 115000 m² por r$ 18.450.000,00 - vila moraes - mogi das cruzes/sp

Última atualização: 29/10/2025 às 08:05h | Ref: SI0037

SITIO ALTO PADRÃO A VENDA EM MOGI DAS CRUZES! ---

A/T: 115.000m²--
A/C: 1.000m²--

Características Gerais da Propriedade:--
- Área total: 115.600 m²; --
- Mata Atlântica preservada: 62.424 m²; --
- Trilha: 1 km de extensão; --
- Localização: 5 km do centro de Mogi das Cruzes SP; --
- Local reservado e silencioso; --
- Asfalto na porta; --
- Flora e fauna exuberantes; --
- Sistema de manutenção e zeladoria; --
- Total de 23 quartos (acomodação para 50 pessoas); --

Edificações e Estruturas Principais:--

- Casa Principal com 08 dormitórios sendo 1 suíte master;--
- Arquitetura: Alto padrão em madeira de lei; --
- Projeto internacional: Arquiteta Katia M. Crocco; --
- Mobília completa e de alta qualidade; --
- Capela com sacristia; --
- Cozinha moderna (equipamentos industriais e cooktops); --
- Sala de cinema: 100 convidados, tela de 75 , som 5.1, sofás em couro legítimo; --
- Salas de reunião, jantar e jogos; --
- Área gourmet com fogão à lenha e banheiro de serviço; --
- Bar de madeira rústica com estoque de vinho; --
- Escritório/mezanino; --
- Aquecimento solar e ar-condicionado nos quartos; --
- 7 sacadas com vista para os lagos;--
- Churrasqueira e forno de pizza; --
- Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas; --
- Revestimento de primeira linha e móveis rústicos; --
- Conforto térmico e iluminação natural; --
- Fonte ornamental com escultura de leão ; --
- Garagem coberta para 4 veículos ; --
- Bebedouro semi-industrial ; --

Casas de Hóspedes:----

Casa 01: 1 suíte, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha + anexo com 2 suítes de acesso externo ; --

Casa 02: 1 suíte, 3 quartos, banheiro, sala de TV, sala de estar, cozinha e varanda; --

Casa 03: 2 suítes + 3 quartos conjugados com banheiro + banheiro social ; --

Casa 04: 3 quartos, 1 banheiro + anexo com 2 suítes de acesso externo; --

Estruturas Complementares: --

- Galpão Industrial: 370 m², piso em concreto usinado, 2 entradas, câmara fria (2 em 1) ; --
- Oficina de manutenção equipada; --
- Lava-jato com snow foam; --
- Trator com carroceria; --
- 10 depósitos ; --
- 2 poços artesianos industriais; --

Sistemas e Infraestrutura:--

- Fiação subterrânea; --
- Sistema de escoamento de água pluvial: 8 galerias; --
- Sistema de esgoto: Fossa séptica; --
- Projeto luminotécnico e elétrico assinado por engenheiro;--
- Usina solar On Grid: 169 placas (790 kW), monitorada via aplicativo; --
- Internet via fibra óptica e satélite; --
- Sistema de monitoramento: Câmeras com sensores e imagens iluminadas; --
- Iluminação: 57 postes com sensores; --
- Sistema de alarme e sirene com acionamento remoto; --
- Reservatórios de água: 15.000 e 5.000 litros; --

Áreas de Lazer:--

- Piscina com trampolim e escorregador; --
- Quiosque gourmet: Frigobar, churrasqueira; --
- Campo de futebol: 2.800m²; --
- Quadra poliesportiva; --
- Lago para pesca com deck ornamental; --
- Gruta com peixes ornamentais; --
- Praça central com chafariz; --

Aspectos Naturais e Sustentabilidade:--

- Árvores frutíferas, pinheiros e eucaliptos; --
- Horta;--
- Mata nativa preservada; --
- Centenas de coqueiros e palmeiras imperiais; --
- Terraplanagem e 5 lagos artificiais; --
- Lago com criação de tilápias e aeradores; --

Estruturas Rurais:--

- Galinheiro em alvenaria; --
- Chiqueiro com fossa séptica; --
- 3 canis; --
- Fazendinha;--

Documentação e Gestão:--

- Escritura registrada; --
- Projeto topográfico; --
- Zero passivo ambiental; --
- Funcionário treinado para manutenção completa; --

Segurança e Acessibilidade:--

- Portão eletrônico com interfone e acesso remoto; --
- Entrada para pedestres, carros e caminhões; --
- Acesso adaptado para cadeirantes na casa principal;--

Doc: Escritura e Matricula .--

VALOR DE VENDA SEM PORTEIRA FECHADA: R$ 17.050.000,00.---

VALOR DE VENDA COM PORTEIRA FECHADA: R$ 18.450.000,00.--