Chácara / sítio com 2 quartos à venda na Maravilha, Paty do Alferes

Última atualização: 27/11/2025 às 13:20h | Ref: ST00050

Vendo Sítio no bairro Maravilha em Paty do Alferes - RJ.
CÓDIGO: ST-00050

Descrição:
Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros, sente a leve brisa do vento e contempla um horizonte cercado pelo verde da natureza? Um espaço onde a tranquilidade é abundante e o ar puro renova suas energias diariamente. Esse sítio é exatamente isso: um refúgio de paz e bem-estar, perfeito para quem deseja viver em contato direto com a natureza sem abrir mão do conforto. Importante destacar que o imóvel está em processo de reformas, o que abre a oportunidade de personalizar cada detalhe de acordo com seu gosto e projeto.

A casa:
Esse sítio encantador oferece uma combinação perfeita de espaço e comodidade, com aproximadamente 200,00 m² de área construída. A residência conta com duas suítes, sendo uma delas com closet, ampla sala de TV, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço e uma excelente varanda que contorna toda a casa. Esse espaço é ideal para desfrutar de momentos agradáveis em família ou simplesmente relaxar apreciando a paisagem. A arquitetura valoriza a integração com o ambiente externo, permitindo que cada detalhe seja aproveitado com aconchego e funcionalidade.

O terreno:
A área externa é um verdadeiro paraíso, com aproximadamente 6.329,00 m² de terreno. Há espaço de sobra para cultivar um belo jardim, criar animais de estimação ou até mesmo construir uma piscina para os dias mais quentes. O terreno é todo cercado, possui duas entradas com rampas de acesso e conta com árvores frutíferas como jaca, banana e mamão. A natureza exuberante ao redor proporciona uma vista deslumbrante e uma sensação única de paz e tranquilidade, tornando o sítio ainda mais especial e acolhedor.

Outros destaques:
A propriedade dispõe de poço, cisterna com capacidade para 10 mil litros, acesso à internet, além de churrasqueira com pia, garantindo praticidade e lazer para momentos de confraternização. Conta também com uma casa de caseiro (necessitando reformas), o que amplia as possibilidades de uso e gestão do espaço. É um imóvel que combina rusticidade e funcionalidade, pronto para receber quem deseja uma vida mais tranquila e equilibrada. Cada detalhe foi pensado para oferecer comodidade sem perder o charme de viver em meio à natureza.

Facilidades:
Localizado a aproximadamente 4,8 km do centro de Paty do Alferes, o sítio está a cerca de 8 minutos de carro. O acesso é feito por estrada de chão, característica que reforça o clima de interior e a sensação de refúgio, sem deixar de lado a proximidade com a cidade e seus serviços essenciais. Essa combinação de conveniência e tranquilidade torna o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer ou investimento.

Documentação:
Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis)

Não deixe de visitar e conhecer a beleza desse imóvel de perto!
Agendamentos disponíveis de segunda a sábado das 9h às 17h.