Chácara da jabuticaba: seu refúgio natural no sana harmonia, frutificação e águas puras em macaé/rj

Última atualização: 05/12/2025 às 00:34h | Ref: CH0005

CHÁCARA DA JABUTICABA 2.970m² DE PARAÍSO À BEIRA DO RIO SANA MACAÉ/RJ
SEU REFÚGIO NATURAL ESTÁ À VENDA PREÇO EXCLUSIVO À VISTA!
Dias e Corretores apresenta o oásis mais encantador do Sana: chácara pronta para morar, produzir e lucrar, com acesso direto ao Rio Sana e água mineral de nascente própria.
ÁREA TOTAL: 2.970m² frente para estrada principal + rio cristalino
(Documentação 100% regular RGI na mão)

CASA PRINCIPAL CONFORTO RÚSTICO-CHIC:

2 quartos (1 suíte com vista para o morro)
Varandas frontal e lateral 360° de natureza
Sala integrada com lareira
Cozinha caipira + dispensa
Potencial de ampliação (alvará liberado)

LAZER e RENDA EXTRA:

Kitnet independente 100% mobiliada (aluguel sazonal R$ 1.500/mês)
Área gourmet completa:

Churrasqueira + fogão a lenha
Bancada em pedra + pia
Mesa para 12 pessoas

NATUREZA QUE PRODUZ E ENCANTA:

Lago 12x7m com tilápias + mini-ilha (conversível em piscina natural)
+80 FRUTÍFERAS EM PRODUÇÃO:

Jabuticaba (colheita o ano todo)
Manga espada, abacate, mangostão, lichia
12 coqueiros carregados

Horta orgânica 100m² + galinheiro com chocadeiras automáticas
4 pontos de água externos + chuveirão + área para fogueira

PRIVILÉGIOS ÚNICOS DO SANA:

Frente para o Rio Sana banho privativo todos os dias
Água mineral cristalina (nascente no terreno)
Vista panorâmica para o Morro Peito do Pombo
Sistema de irrigação natural por gravidade

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

DistânciaDestino0mRio Sana (acesso direto)500mCachoeiras do Sana15 minCentro de Macaé25 minAeroporto de Macaé
Internet fibra óptica + energia trifásica perfeito para home office ou pousada.

OPORTUNIDADES DE RENDA:

Turismo rural: R$ 8.000/mês em temporada
Venda de orgânicos: jabuticaba, ovos caipiras, tilápias
Autossuficiência total: zero conta de água + fruta o ano todo

CONDIÇÕES ESPECIAIS:
Aceitamos permuta (imóvel urbano até 70%)
Financiamento particular (entrada 50%)

ÚNICA CHÁCARA COM LAGO + NASCENTE À VENDA NO SANA