Sítio com 2 dormitórios à venda, 420000 m² por R$ 700.000,00 - Barreira do Triunfo - Juiz de Fora/MG

Última atualização: 09/06/2025 às 11:20h | Ref: SI0172

Sítio localizado próximo à Barreira do Triunfo e acesso próximo à rodovia, com 42 hectares, 9 alqueires ou 426.600 m², sendo a área, toda cercada.
O sítio possui uma casa simples com 2 quartos, sala com cozinha americana e banheiro azulejados, toda em piso cerâmico, varanda externa com churrasqueira, forno e fogão a lenha.
Possui, ainda, uma nascente e uma pequena cachoeira, um poço artesiano, um riacho que corta a propriedade, árvores frutíferas produzindo, coqueiros e um pequeno curral.
A propriedade possui energia elétrica no local, sinal de telefonia móvel e de internet.
Localização privilegiada e de fácil acesso. A entrada do sítio fica a 300 metros da rodovia AMG3085 que liga Barreira do Triunfo a Coronel Pacheco, 2,5 Km da BR040, que liga Rio de Janeiro a Belo horizonte, 5km do Bairro Benfica (onde possui uma grande diversidade comercial) e 12 km do centro de Juiz de fora. O local é tranquilo, possui vista privilegiada com bastante natureza e fica perto da cidade.
Relevo e área de mata: tem áreas planas para construções, tratorável, áreas em aclive e área de mata nativa. Possui partes de pastagem de capim gordura e braquiária, sendo possível criação de gado. Também pode ser usado para plantações, granjeamento ou lazer. A área de mata nativa pode ser usada para receber crédito de carbono, também pode ser aproveitada em empreendimentos para lazer como pistas de caminhada e acesso a cachoeirinha. Há uma área onde era um açude e foi esvaziado, podendo ser reativado.
Está todo documentado com registrado em cartório, ITR, CCIR, INCRA, CAR, GEORREFERENCIAMENTO.

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