Chacara com 3 alqueires, em monterio lobato com asfalto ate na porteira *região de extrema valorização*

Última atualização: 04/11/2025 às 10:40h | Ref: 1702

Localização / topografia

Terreno em área montanhosa ou serrana: morros, declives acentuados em partes, vales pequenos, topos com vistas panorâmicas, encostas com vegetação nativa.

Boa exposição solar, com variação entre manhã/noite, aproveitando as faces para uso da luz natural, para o aquecimento ou cultivo.

Acesso

Estrada asfaltada até a porteira: rodovia municipal ou estadual que vai até a entrada da propriedade, sem trecho longo de estrada de terra ou com manutenção razoável, para facilitar acesso de veículos leves, transporte, entregas, visitas.

Porteira ou acesso principal bem definido, com portão ou entrada marcada; podendo ter estrada interna em terra batida ou cascalho, mas mantida, para chegar à casa, lago, mina etc.

Água / mina / lago

Mina ou nascente de água: fonte natural de água, que pode ser usada para abastecimento da casa, irrigação, bebedouros de animais; pode ser uma nascente ou mina abundante ou de fluxo constante.

Lago (natural ou artificial) de tamanho razoável: pode ser para criação de peixes, para lazer, pesca, contemplação, esportes náuticos leves, banhos, etc. Idealmente com margem acessível, com vegetação ao redor, sombra, talvez deck ou cais.

Possibilidade de córregos ou rios pequenos também contribui para diversidade de águas, riqueza paisagística e ecológica.

Vegetação / solo

Vegetação nativa (mata, cerradinho, floresta de encosta) ou reflorestamento, mix entre áreas abertas (pastagem, gramado, pomar) e mata para privacidade, biodiversidade e microclima.

Solo fértil em partes planas ou onduladas, ideal para pastagens, criação de animais ou cultivo de hortas/frutíferas. Em áreas de montanha, solo pode ser raso ou rochoso em encostas, mas bom perto de topos ou vales.

Construção / estrutura

Casa principal com varanda ampla (para aproveitar vistas e clima), quartos confortáveis, sala com lareira ou lareira de ferro, cozinha adaptada, churrasqueira, forno de lenha.

Energia elétrica, possivelmente internet, água potável da mina ou reservatório; tratamento de esgoto ou fossa séptica.

Outros atrativos

Vista panorâmica (montanhas, vales, serra ao longe).

Clima agradável, nas noites mais frias e nos dias de verão menos tórridos, menos poluição sonora, muito silêncio, canto de pássaros, sons naturais.

Presença de animais silvestres locais, pássaros, borboletas.

Possibilidade de lazer: pesca no lago, trilhas dentro da propriedade, canoas, convívio externo, fogueiras, observação do pôr do sol.

Região com muitas possibilidades

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