Chácara / sítio com 2 quartos à venda no Centro, Itaporanga

Última atualização: 07/03/2026 às 17:55h | Ref: 510

Fazenda Premium – Itaporanga/SP
287,5 Alqueires Paulistas | Dupla Aptidão | Alto Padrão ProdutivoApresentamos uma das propriedades mais completas e estratégicas da região, unindo excelência agrícola, solidez pecuária, abundância hídrica e logística privilegiada. Uma fazenda realmente diferenciada, preparada para operação imediata e expansão de produtividade.

ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLAAproximadamente 60% da área em lavoura, atualmente com soja e milho em plena produção.
Equipamento de irrigação por pivô central, garantindo estabilidade de safra e alta rentabilidade.
Solo de excepcional qualidade, totalmente tratorável, permitindo mecanização integral.
Localização próxima à divisa com o Paraná, região reconhecida nacionalmente pela fertilidade superior de suas terras.
SEGURANÇA HÍDRICA – UM DIFERENCIAL RAROA fazenda dispõe de abundância de água natural, ideal para irrigação, pecuária e expansão de áreas produtivas.
Excelente distribuição de recursos hídricos, garantindo autonomia e continuidade nas operações.
PECUÁRIA ESTRUTURADA30% da área em pastagens de alta qualidade, prontas para o manejo eficiente.
Capacidade atual aproximada de 500 cabeças, com todo o sistema de pasto atendido por água encanada.
Ideal para integração lavoura–pecuária ou ampliação do rebanho.
INFRAESTRUTURA FUNCIONAL E BEM CONSERVADAResidência confortável para colaboradores, em ótimo estado, assegurando suporte humano permanente.
Estruturas pensadas para operação contínua, com logística interna facilitada pela topografia plana e produtiva.
LOGÍSTICA PRIVILEGIADAFazenda com frente direta para a rodovia, favorecendo o escoamento da produção e o acesso a insumos.
Apenas 4 km do centro de Itaporanga, garantindo proximidade com comércio, serviços e suporte operacional.
Região consolidada no agronegócio, com forte valorização e excelente liquidez.
POR QUE ESTA FAZENDA É DIFERENCIADASolo de alto padrão
Água em abundância
Lavoura + Pecuária em plena operação
Infraestrutura funcional
Logística imbatível
Pronta para produção imediata
Alta rentabilidade e segurança de investimento
Brate
Lagoa de grande proporção para Pivôs
Curral amplo e disponivel para confinamento pequeno com madeira de lei
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