Chácara com 2 dormitórios à venda, 4699 m² por r$ 850.000,00 - conjunto habitacional - setor a - itapevi/sp

Última atualização: 31/10/2025 às 00:55h | Ref: CH0077

Você busca um terreno estratégico, com alto potencial de valorização e ideal para grandes empreendimentos? Esta é sua chance de adquirir uma área diferenciada, com zoneamento ZAD (Zona de Alta Densidade), perfeita para projetos residenciais verticais ou horizontais no coração de Itapevi, uma das cidades que mais cresce na Grande São Paulo. Trata-se de uma área rara, com vocação urbanística para construções de média e alta densidade, ideal para condomínios verticais, prédios residenciais, conjuntos habitacionais e loteamentos planejados. Com ampla frente e topografia favorável, permite ótimo aproveitamento da área útil, redução de custos e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. O zoneamento ZAD garante índices construtivos generosos, com maior número de unidades por hectare, conforme parâmetros atuais da prefeitura, viabilizando projetos de grande porte. A legislação local incentiva a verticalização, tornando o terreno um ativo estratégico para quem deseja estar à frente do desenvolvimento da cidade. A localização é um grande diferencial: próxima ao centro de Itapevi, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Avenida Feres Nacif Chaluppe e Estrada da Roselândia. Também está perto da estação CPTM (Linha 8-Diamante), terminais de ônibus, escolas, comércios, supermercados, farmácias e unidades de saúde, oferecendo infraestrutura completa para atender à demanda dos futuros moradores. A região passa por forte expansão e valorização, com novos empreendimentos no entorno, elevando o padrão construtivo e atraindo famílias, jovens casais e investidores. Isso garante liquidez e segurança para quem busca investir com visão de futuro. Além da venda direta, há possibilidade de parceria com construtoras e incorporadoras, com negociação flexível, incluindo permuta física ou financeira, conforme viabilidade do projeto e perfil do investidor. Terrenos com esse perfil são cada vez mais escassos. Com a crescente demanda habitacional na região metropolitana, adquirir um imóvel com zoneamento ZAD, bem localizado e com alto potencial construtivo, é uma decisão estratégica para multiplicar seu capital de forma sólida. Não perca essa oportunidade de realizar um grande projeto em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo. Entre em contato para mais informações, agende uma visita, acesse mapas, documentos e estudos de viabilidade. Negociação direta com o proprietário e documentação em ordem. Transforme sua visão em realidade: seu próximo grande empreendimento começa aqui, em Itapevi.