Sítio Urbano à Venda ou Parceria | 27 mil m² | Ideal para Condomínio Rústico – Itapecerica da Serra

Última atualização: 14/02/2026 às 14:20h | Ref: CH0106

SÍTIO / CHÁCARA À VENDA OU PARCERIA
Ideal para Condomínio Rústico Itapecerica da Serra/SP

Excelente oportunidade para investidores, loteadoras ou incorporadores que buscam uma área ampla, bem localizada e com alto potencial de valorização, ideal para desenvolvimento de condomínio campestre ou rústico, além de uso residencial ou lazer.

Localização Privilegiada

Imóvel localizado em Itapecerica da Serra/SP, região dos bairros Ressaca / Potuverá, com:

Fácil acesso pelo Km 198 da Rodovia Régis Bittencourt (SPCuritiba)

Aproximadamente 35 km do centro de São Paulo

Cerca de 1 km do asfalto

Região tranquila, cercada por natureza e em constante valorização

Características do Terreno

Área total: 27.613,74 m² (aprox. 27 mil m²)

Área em matrícula: 24.200,00 m²

Zoneamento: Urbano

Topografia: Excelente, ideal para implantação de condomínio

Frente e fundos: conforme memorial descritivo

Condições de Venda

Venda fracionada:
A partir de 12.000 m²
R$ 150,00/m²
Valor total: R$ 1.800.000,00

Venda da área total:
Valor especial de R$ 120,00/m²
Valor total: R$ 3.313.648,90

Oportunidade de Parceria

Aberto a parceria com investidor ou loteadora, com possibilidades de:

Permuta por lotes

Sociedade no empreendimento

Modelo de negócio a definir conforme proposta

Conceito sugerido:
Condomínio rústico/campestre, elegante e integrado à natureza, com lotes amplos de aproximadamente 500 m² a 1.500 m², produto com alta demanda na região.

Estrutura Existente

3 casas construídas, incluindo:

Sala de estar

Sala de jantar

Lareira

Cozinha

Escritório

Suíte e suíte master

Closet

Banheiros

Lavanderia

Dependência de empregados

Pé-direito alto

Áreas Externas e Diferenciais

Varanda

Quintal amplo

Playground

Casa de caseiro

Canil

Muro

Poço caipira

Nascente / lago natural

Destaque Final

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com estrutura pronta, natureza preservada e enorme potencial de desenvolvimento, seja para moradia, lazer, condomínio residencial ou investimento imobiliário de médio e grande porte.

Entre em contato para mais informações, estudo de parceria ou agendamento de visita.