Chácara / sítio com 2 quartos à venda no Recanto Gran Ville, Araçoiaba da Serra

Última atualização: 14/06/2025 às 12:45h | Ref: LOFTTHS

# LOFT RURAL - ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL EM CONDOMÍNIO EM SOROCABA

## **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Belíssimo Loft Rural localizado na divisa entre Sorocaba e Araçoiaba da Serra, estrategicamente posicionado antes do pedágio da Rodovia Raposo Tavares (Km 109), a apenas 2,5km da rodovia principal. Proximidade com a capital paulista garante excelente acessibilidade.

## **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL**

### **Terreno e Estrutura**
- **Área total:** 3.285m² (3 terrenos passíveis de desmembramento)
- **Área construída:** 271m² em piso frio e tijolinho aparente
- **Posição:** Chácara de esquina, totalmente gramada e cercada
- **Vista:** Panorâmica privativa para área de preservação ambiental permanente

### **Edificação**
- Arquitetura rústica com teto alto e forro de cedrinho
- Portas e janelas de madeira com vidro liso
- Acessibilidade garantida com portas largas e rampa de acesso
- **2 suítes** com banheiros adaptados para cadeirantes e box de vidro
- Cozinha em conceito aberto integrada à sala de TV e jantar
- Salão de festa e jogos equipado com pia, churrasqueira e forno à lenha
- Varanda frontal expansível ao redor da residência
- Estrutura preparada para construção de quartos adicionais e mezanino

## **DIFERENCIAIS E COMODIDADES**

### **Infraestrutura Completa**
- Cisterna de 11.000 litros + poço caipira
- Sistema de aquecimento e ventilação em todos os ambientes
- Lavanderia externa e refletores com sensor de movimento
- Internet de alta qualidade disponível

### **Área de Lazer e Produção**
- Pomar formado e produzindo com **mais de 30 variedades de frutas:** maçã, pera, avocado, goiabas (vermelha e roxa), cabeludinha, amora, maracujás (doce e azedo), cítricas diversas, banana ouro, acerola, pitanga, figo, ameixa, pêssego, lichia, carambola, abacaxi, graviola, manga, romã, café, jaboticaba, entre outras
- Espaço ideal para horta com terra de excelente qualidade
- Instalações para animais: canil amplo, chalé para cães, galinheiro com maternidade
- Área externa gourmet com forno de pizza e equipamentos completos

## **POTENCIAL DE INVESTIMENTO**
Excelente oportunidade para empreendimentos como:
- Café Colonial
- Hotel Pet
- Espaço para eventos e recreação
- Hotel-escola para idosos
- Airbnb rural
- Mini casas e chalés
- Acampamentos e retiros espirituais

## **AMBIENTE E SEGURANÇA**
Localizado em bairro residencial tranquilo, próximo ao Condomínio Portal do Sabiá. Vizinhança unida e selecionada, sem chácaras para locação de final de semana. Ambiente seguro com açude nas proximidades para pesca esportiva, ideal para caminhadas e ciclismo. Acesso a clubes de tênis e golfe na região.

## **INFORMAÇÕES COMERCIAIS**
- **Documentação:** Regularizada e escriturada
- **Financiamento:** Aceito
- **Modalidade:** Venda com estudo de permuta
- **Observação:** Não disponível para locação

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### **CORRETOR RESPONSÁVEL**
**Gleydson Marcondes**
CRECI: 123.865
WhatsApp: (15) 9
E-mail: (link removido)@(link removido)

**Agende sua visita e conheça este paraíso rural!**

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*Localização: Araçoiaba da Serra - SP | CEP: 18190-000*
*Categoria: Terrenos, Sítios e Fazendas | Tipo: Sítios e Chácaras*