Chácara exclusiva em santo amaro da imperatriz - refúgio de natureza na grande florianópolis

Última atualização: 04/08/2025 às 13:10h

INFORMAÇÕES GERAIS

Localização: Santo Amaro da Imperatriz, Santa Catarina
Área Total: 1.450 m²
Valor: R$ 540.000,00
Distância do Centro: 7 km do centro de Santo Amaro da Imperatriz
Distância de Florianópolis: 40 km do centro da capital

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Esta magnífica chácara representa o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e praticidade urbana. Localizada estrategicamente na Grande Florianópolis, a propriedade oferece fácil acesso tanto ao centro de Santo Amaro da Imperatriz quanto à capital catarinense.

CASA PRINCIPAL
Construção: Madeira de pinus tratado com madeiramento duplo
Quartos: 2 quartos amplos e confortáveis
Banheiro: Espaçoso e bem dimensionado
Piso: Cerâmica nova em toda a residência
Sistema Elétrico: 220V (padrão da região)
Varanda: Área externa coberta com vista privilegiada para o açude

RECURSOS HÍDRICOS ÚNICOS
Nascente Própria: Água natural que brota no próprio terreno
Açude: Tanque com profundidade entre 1,5m a 2,5m
Estrutura: Açude com laterais em concreto, garantindo durabilidade
Peixes: Já povoado com tilápias, carpas (comum, capim e ornamental), curimba e curimbatá
Potencial: Ideal para criação de peixes e atividades de lazer

ÁREA VERDE E POMAR
A propriedade conta com uma impressionante variedade de espécies frutíferas e ornamentais:

Árvores Frutíferas:

Pessegueiro (em produção)
Bananeiras
Abacateiro
Limoeiro
Goiabeira
Laranjeira
Bergamoteira
Pereira d'água
Vegetação Ornamental:

Cerca viva com floração roxa
Buganvília
Parreira de chuchu
Diversas espécies nativas
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ESTRUTURAS COMPLEMENTARES
Garagem: Cobertura para 2 veículos
Lavanderia: Área externa bem estruturada
Rancho de Ferramentas: Construção auxiliar com energia elétrica
Área Gourmet: Espaço com churrasqueira e forno a lenha
Deck: Área de contemplação junto ao açude
Pavimentação: Acesso principal em brita, facilitando a entrada de veículos

FAUNA LOCAL
A região é privilegiada pela presença de diversas espécies de aves nativas, incluindo:

Saíras (diversas espécies)
Gaturamos
Outros pássaros típicos da Mata Atlântica catarinense
DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO
SANTO AMARO DA IMPERATRIZ
Município reconhecido por suas águas termais e qualidade de vida excepcional, oferecendo:

Infraestrutura completa de cidade
Proximidade com a natureza preservada
Acesso facilitado à Grande Florianópolis
Região em constante valorização imobiliária

ACESSO E MOBILIDADE
Estrada: Apenas 100m de estrada de terra até o asfalto
Transporte: Fácil acesso a transporte público
Serviços: Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais

POTENCIAL DE USO
Esta propriedade é ideal para diversos perfis de compradores:

RESIDÊNCIA PERMANENTE
Casa pronta para morar
Ambiente tranquilo e seguro
Contato direto com a natureza
Manutenção simples e econômica
CASA DE CAMPO
Refúgio de fins de semana
Atividades de lazer aquático
Cultivo de alimentos orgânicos
Espaço para receber família e amigos
INVESTIMENTO
Região em valorização
Potencial para ecoturismo
Possibilidade de expansão
Localização estratégica na Grande Florianópolis
PROJETO RURAL
Criação de peixes
Agricultura familiar
Apicultura
Pequenos animais
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Topografia: Terreno com declividade suave
Solo: Adequado para cultivo
Orientação Solar: Excelente insolação
Ventilação: Ambiente naturalmente arejado
Drenagem: Sistema natural eficiente
DOCUMENTAÇÃO
Contrato

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que combina natureza, conforto e localização privilegiada na Grande Florianópolis. Agende sua visita e comprove pessoalmente todos os diferenciais desta chácara excepcional.