Sítio para Venda em Agrolândia, Serra dos Alves, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

Última atualização: 05/03/2026 às 13:33h | Ref: 164

Sítio para Venda 30.000,00 m² com Casa 2 Dorm. Rancharia, Riacho e Pastagem Agrolândia SC
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Conheça esta chácara à venda pronta para morar no interior de Santa Catarina, com 3,0 hectares muito bem aproveitáveis, com vários pés de frutas produzindo, uma casa de madeira de lei com 02 dormitórios e varanda e mais um rancho fechado, com garagem e amplo espaço para desenvolver atividades manuais e armazenar insumos.

Localizado apenas 25 minutos do centro de AgrolândiaSC, esta sítio barato possui dois riachos passando por dentro da propriedade e tem aproximadamente 19.000,00 m² de de pastagem em acliveondulado, todo cercado. Sendo uma ótima opção de sítio para comprar aqui no Alto Vale do Itajaí e morar em meio a natureza, e produzir seu próprio alimento.

A riqueza de água nesta propriedade rural é um dos destaques desta chácara, possui 02 riachos passando dentro do terreno, a captação de água para casa vem de nascente protegida, possui vertente dentro do terreno. No terreno possui espaço para fazer lagoa de peixe.

A localização é boa, com acesso a partir do centro de Agrolândia ou pelo centro de Petrolândia, percorrendo apenas 14 km de estrada cascalhada em boas condições de tráfego, na localidade possui vários vizinhos antigos, e o ônibus escolar passa a 30 metros desta propriedade.

A Casa de Madeira, possui 96 m², possui 2 dormitórios atualmente, é possível ampliar para mais 1 dormitório. Possui cozinha, copa, sala de tv, despensa, um banheiro, área de serviço aberto, com churrasqueira e uma pequena varanda. A casa é murada ao redor.

Neste sítio à venda, possui ainda:
01 rancho fechado (antiga casa) de armazenamento de insumos, guardar as ferramentas, garagem para implementos;
01 pequeno chiqueiro de porco;
01 galinheiro;
01 galpão para gado (120 m²);
Possui horta e muitas árvores de frutas e de sombreiro, além de muitas flores.

Área Total: 3,00 hectares
Área Aproveitável: 2,40 hectares
Área de Reserva Legal: 0,60 hectares
Área Mecanizável: 0,50 hectares
Topografia: Pedrominamente Ondulada e algumas áreas planas
Altitude: 630 metros

Localização
Distância do centro da cidade de Agrolândia SC: 16 km 27 minutos;
Acesso: Estrada de chão em boas condições (13,4 km de estrada de chão);
Distante 15 km (26 min) do centro de PetrolândiaSC;
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia.
Outras distâncias: 33 Km de Ituporanga SC, 52 Km de Rio do Sul SC, 147 Km de Blumenau SC e 200 Km de Florianópolis SC

Sobre a documentação do imóvel, com escritura pública registrada individualmente.

Investimento: Esta chácara está sendo negociada por apenas R$ 395.000,00 à vista, aceita-se veículo no negócio sob avaliação, aceita-se um pequeno parcelamento com acréscimo no valor de venda. Proprietário aceitam pegar imóvel urbano de menor valor, com volta em dinheiro.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECISC 33.950F pelo WhatsApp 118.

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- Acabamentos: Casa com assoalho, Casa com forro, Casa de Madeira, Piso Cermico,

- Características: Área de Lavoura, Área de Pastagem, Jardim de Flores, Possui Escritura Pública, Reserva Legal, Riacho, Documentação 100% Regularizado, Horta, Pomar de Frutas, Ondulado,

- Cômodos: Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Energia Bifásica, Estábulo, Muro, Nascente de água, Paiol, Reservatório de Água, Galinheiro, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Internet Via Rádio, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado,

- Proximidades: Escola Primária, Mercearia, Bares e Restaurantes,