Chácara de 4 hectares à venda em viamão - passo do vigário, frente para a rs-040

Última atualização: 04/08/2025 às 18:50h | Ref: 74150177

Linda chácara com 4 hectares (40.000m²), localizada no Passo do Vigário, em Viamão, com frente para a RS-040 uma das principais rodovias da região, apenas 8km do centro de Viamão. A propriedade é ideal tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo estratégico, com fácil acesso a Porto Alegre e ao Litoral.

Possui um galpão de 150m² de área privativa (10mx15m) com pé direito de 8 metros, e com estrutura para silo de grãos. Casa de 70m² com dois dormitórios, banheiro, living e cozinha. Duas casas menores para caseiro, sendo cada casa um dormitório, sala/cozinha e banheiro.

Características:
Área total: 4 hectares (40.000m²)
Localização privilegiada: Frente para a RS-040, garantindo ótima visibilidade e fácil acesso com 117 metros de frente
Topografia: Terreno parcialmente plano, com áreas abertas e arborizadas
Infraestrutura: Possui casa principal, galpão, poço e energia elétrica
Vegetação: Mata nativa preservada, árvores frutíferas e espaço para cultivo
Uso ideal: lazer, criação de animais ou empreendimento comercial

A propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a vias de grande circulação.