Sítio para Venda em Senador José Bento, Três Barras, 2 dormitórios, 2 banheiros, 6 vagas

Última atualização: 05/03/2026 às 12:49h | Ref: SIT001

O Sítio tem 5 alqueires e 34 , sendo que - 1 alqueire reservado para a planta de café, terreiro pra secar e área das 2 casas jardin curral coberto
A casa maior, tem 02 quartos, 02 salas, cozinha, banheiro e duas varandas cobertas e 01 lavanderia coberta
A menor , tem 01 quarto, 01 sala, cozinha pequena e banheiro, com varanda lavanderia coberta.
O terreiro de café comporta 200 latas de café colhidos
O sistema de abastecimento de água, é por minas, protegidas com plantas nativas e palmeiras, e cercadas conforme, orientação legal
Consiste em mangueira que levam água pra uma cx d#39;água próxima à casa maior e depois a água é bombeada para as casas e para a área do terreiro se café onde há outra caixa para as demandas da atividade com o café e outras
A rua principal é ladeada por árvores adultas de eucalipto, desde a entrada do sítio até o curral no outro extremo. Somam aproximadamente 800 árvores
Fora esta área mencionada, tem no restante a área de preservação regularizada (CAR) e 01 pasto pra bezerros num lado do curral , noutro lado o pasto pra vacas paridas e do outro lado da estrada, que inclui a montanha, tem pasto pra gado solteiro.
A propriedade conta tb com um lago com criação de tilapias e que atende as vacas paridas e bezerros
Para o gado solteiro, tem outro reserv. De agua de outra mina que desce da montanha.
Preservada naturalmente na grota
Informo que há 34 meses foram refeitas as certas com mouros de 06 dúzia de árvores eucaliptos vermelhos produzidos e cortados no próprio sítio e arames novos
O cafezal , que conta com 10000 pés, está sendo reformado , com a orientação de uma eng(a) do SENAR, sendo que, na área onde decepamos o café e estamos tratando a brota, foi plantado milho através de parceria com um inquilino do pasto
A energia eletricaCEMIG - é biofísica e abastece as duas casas e recentemente fizemos ramal com 05 postes pra levar eletricidade para área do terreiro de café, pois, no nosso projeto piloto, tínhamos intenção de construir um galpão, e levamos 110 e 220.
As construções contam com aproximate. 20 anos, e demandam alguma manutencaorevitalização.

Samuel, dessa descrição q já estava pronta desde a última ação de vendas ... O que mudou é que,
- em função de chuvas de granizo e geadas e período de estiagem muito grande coisas que judiaram muito do café. .. -
- A agrônoma SENAR que dos da assistência no no cafezal, nos orientou a cortar uns lotes do cafezal , cuidar da terra e replantar café.
Então, restou uns 2000 pés q julgou - se estarem bons pra produzi
- estamos, seguindo a orientação, já cortamos , destocamos,
- amamos,
- jogamos calcárioEstá pronto pra replanta, seja de café, milho, pasto, ou qq outra cultura que o novo proprietário quiser



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