Granja com 2 quartos sendo 1 suíte a venda no bairro filgueiras em juiz de fora

Última atualização: 13/11/2025 às 12:10h | Ref: 4822

Granja com 2 quartos sendo 1 suíte a venda no Bairro Filgueiras em Juiz de Fora

Seu sonho de viver com qualidade de vida, espaço e segurança está aqui!

Granja com 7.000m² no Bairro Filgueiras, completa em lazer e infraestrutura. O imóvel está totalmente documentado, o que permite a aquisição através de financiamento bancário e o proprietário estuda permuta!

A Casa Principal, conta com 146m² oferece uma sala de estar, copa/cozinha integradas e 2 quartos, sendo 1 deles uma suíte com banheira de hidromassagem. A casa é toda avarandada e possui garagem coberta para 2 carros, além de proporcionar uma linda vista.

O lazer é completo: a granja conta com um amplo salão de festas de 100m², equipado com 2 banheiros e área de churrasqueira. Para os esportistas, há um campo de futebol de 13m x 26m, cercado por alambrado e com iluminação para jogos noturnos. A área da piscina possui uma piscina de alvenaria de 10m x 5m, com capacidade para 80.000 litros e casa de bomba, além de uma sauna com vestiário e banheiro adjacente.

A propriedade possui infraestrutura excelente: são oferecidas uma garagem extra coberta para 3 carros e mais 18 vagas descobertas. A segurança é garantida com portão automático e câmeras de segurança. Para utilidades, há um Poço Artesiano com 3 caixas d'água, totalizando 7.000 litros de capacidade, além do fornecimento regular de água da CESAMA. A acessibilidade é um ponto forte, com ônibus na porta e fácil acesso a padaria, açougue, farmácia, mercado e escola. A infraestrutura é complementada por um charmoso caramanchão de 16m² e dois depósitos para ferramentas.

A área verde é rica, com um pomar que possui mais de 20 árvores frutíferas e uma grande área reservada para horta com verduras e legumes. Há também um viveiro grande, um canil coberto com 3 baias e um galinheiro pequeno. Para potencial de renda ou hospedes, a granja dispõe de 2 Kitnets independentes de 42m² cada, compostas por 1 quarto, sala/cozinha, banheiro e uma varanda grande.

Valor IPTU: R$ 112,69