Chácara / sítio com 2 quartos à venda na Fazenda Quebra Coco, 1, Área Rural de Camaçari, Camaçari

Última atualização: 21/01/2026 às 09:15h | Ref: Exp748009

Sítio à venda em Camaçari - Fazenda Quebra Coco | Mata de São João/BA

Excelente área rural com alto potencial para loteamento, condomínio rural ou empreendimento turístico-residencial, localizada na Fazenda Quebra Coco, às margens da Barragem Santa Helena, em região de crescente valorização.

Área total: 20,1 hectares (201.000 m²)
Topografia favorável e paisagem natural diferenciada
Valor médio: R$ 6,50/m²

Destaques para desenvolvimento

Área contínua, ampla e bem distribuída

Frente para espelho d?água da Barragem Santa Helena

Paisagem aberta com mata preservada, ideal para projetos sustentáveis

Região tranquila, segura e com forte apelo residencial e turístico

Potencial para loteamento rural, condomínio fechado, ecovila ou projeto misto

Infraestrutura existente (reduz custo de implantação)

Energia elétrica 110V e 220V

Estrutura preparada para energia trifásica

8 painéis solares instalados

Poço artesiano com 55 metros

Água encanada em toda a área

Caixa d?água com 10.000 litros

Mais de 1.100 metros de tubulação instalada

Propriedade totalmente cercada

Sistema de cercas elétricas já implantado

Acessos e logística

Acesso asfaltado até 1,8 km da área

Trecho final em cascalho firme, transitável durante todo o ano

75 km de Salvador

65 km de Lauro de Freitas

Deslocamento rápido e sem pontos críticos de tráfego

Documentação pronta para projeto

Escritura pública registrada

Matrícula individual

Georreferenciamento concluído

Usos possíveis

Loteamento rural

Condomínio de sítios ou chácaras

Condomínio fechado de médio padrão

Ecovila ou projeto sustentável

Empreendimento turístico-residencial

Desenvolvimento de segunda moradia

Área estratégica, com infraestrutura já implantada, documentação regular e localização privilegiada, ideal para investidores e incorporadores que buscam baixo custo de entrada e alto potencial de valorização.