Vendo área com 33 mil mt2, com 4 casas impecáveis, em sorocaba, oportunidade para investidor

Última atualização: 12/12/2025 às 08:45h | Ref: 630601142-98

Chácara Exclusiva com 33.000 m², 4 Casas e Estrutura Completa Itinga / Ipanema das Pedras Sorocaba

Se você busca uma propriedade única, impecável e com infraestrutura completa para moradia, lazer, investimento ou loteamento, esta chácara é simplesmente extraordinária. Localizada na Estrada Ferroviária João de Oliveira, região do Itinga (Ipanema das Pedras) área urbanizada desde 1982 e próxima ao prestigiado Terras de São Lucas, este imóvel reúne características raras em Sorocaba.

Com 33 mil m² de terreno totalmente plano, gramado, com ruas internas todas em concreto, esta propriedade oferece conforto, segurança e inúmeras possibilidades de uso. Atualmente, possui 5 casas, todas muito bem distribuídas:

Residências na propriedade:

Casa sede: ampla e elegante, com 6 suítes, perfeita para família grande, pousada ou casa de repouso.

Casa 2: com 2 suítes, ideal para hóspedes ou familiares.

Casa 3: com 4 quartos, sendo 2 suítes, espaçosa e funcional.

Casa 4 (caseiro): prática e independente, caseiro para apoio.

Estrutura e comodidades:

Torre de água com 20 metros de altura e armazenamento de 60 mil litros.

Galpão para equipamentos (8x25), além de outro galpão destinado a veículos.

Quadra poliesportiva.

Piscina integrada à área de lazer.

Churrasqueira completa.

Orquidário.

Energia elétrica subterrânea, com sistema trifásico robusto.

Internet disponível pelas operadoras Vivo e Conecta.

Sistema de esgoto individual (fossas) para cada casa.

Terreno totalmente plano, gramado e impecavelmente cuidado.

Localização privilegiada:

A poucos metros do Max Atacadista.

Próximo a escolas públicas e privadas, como o Colégio Monteiro Lobato.

Apenas 7 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, com acesso rápido pela Raposo Tavares.

Região consolidada, tranquila e de altíssimo potencial de valorização.

Potencial de investimento:

Além de ser perfeita para moradia familiar ou clínica/pousada, a área permite implantação de loteamento com lotes de 600 m², apoiado por projeto topográfico já existente.

Trata-se de uma propriedade histórica, com um único morador desde 1981, antiga casa de repouso, hoje transformada em uma área absolutamente impecável e repleta de possibilidades.

Exclusividade de venda: Isabel Cirino Altomare - Remax Unica Escolha - Sorocaba
CRECI 280.196
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