Sítio à venda com 86.000m², oportunidade comercial para pousada com pesqueiro, Cuiaba, Nazaré Pauli

Última atualização: 05/06/2025 às 19:42h | Ref: SI0028_WM

**Encantador Sítio em Nazaré Paulista: Um Paraíso Natural e Comercial com 86.000m²!**

**Descubra a Magia deste Refúgio com Potencial Comercial Único!**

**Localização Privilegiada:** Situado em Nazaré Paulista, em meio a uma exuberante paisagem verde, este sítio é uma oportunidade imperdível para quem busca um refúgio tranquilo e, ao mesmo tempo, um empreendimento promissor.

**Destaques da Propriedade:**

- **Casa Sede:** Confortável e espaçosa, com 4 quartos, 2 cozinhas, 2 banheiros, uma ampla sala, churrasqueira e toda avarandada, perfeita para momentos de lazer e convivência.
- **Casa de Hóspedes:** Ideal para receber amigos e familiares, com 2 quartos, 1 banheiro interno, 2 banheiros externos, cozinha ampla, sala, varandinha e garagem.
- **Salão de Festas:** Muito amplo, com 6 banheiros e todo avarandado, pronto para eventos e confraternizações.
- **Piscina:** Totalmente em alvenaria, com 72m², perfeita para relaxar e se refrescar nos dias quentes.
- **Casa do Caseiro:** Funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com fogão a lenha, além de uma ampla garagem.
- **Alojamento:** Com capacidade para 20 pessoas, equipado com 4 banheiros, ideal para acomodar grandes grupos.
- **Quitinete:** Compacta e prática, com quarto, cozinha e banheiro.

**Infraestrutura e Áreas Externas:**

- **Dois Lagos:** Um pequeno e um grande, ambos com peixes, perfeitos para atividades de pesca e lazer.
- **Cascata Natural:** Formada na saída do lago grande, proporcionando um ambiente ainda mais especial.
- **Várias Nascentes:** Garantindo água fresca e abundante.
- **Curral para Animais:** Com quartinho para estoque.
- **Poços Caipiras e Semi Artesianos:** Diversas opções para abastecimento de água.
- **Caixas d #35;039;água:** Com capacidade de 5.000 litros cada.
- **Decoração Especial:** Lago decorado com Branca de Neve e os Sete Anões, além de um morro de pedras com um Cristo de alvenaria no topo, criando um ambiente único e acolhedor.
- **Eucaliptos:** 30 mil pés plantados, oferecendo possibilidades comerciais e uma atmosfera única.

**Acessibilidade e Segurança:**
- **Estradas Bloquetadas:** 300 metros de acesso interno pavimentado.
- **Cercado:** Toda a extensão do sítio é cercada, garantindo segurança e privacidade.

**Oportunidade Comercial:** Com um cenário ideal para uma pousada com pesqueiro, este sítio oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em turismo e lazer, aproveitando todas as belezas e recursos naturais que o local proporciona.

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Esse anúncio destaca as características especiais e as oportunidades comerciais do sítio, despertando o interesse dos potenciais compradores e investidores.