Chácara / sítio com 1 quarto à venda na Área Rural, 11111111, Zona Rural, Botucatu

Última atualização: 14/09/2025 às 10:05h | Ref: DFI200266

Esta magnífica propriedade rural conta com uma área total de 266 hectares, o equivalente a 109,9 alqueires paulistas ou 1.099.000 metros quadrados. Com vocação produtiva diversificada, destaca-se pelos seus 169 hectares destinados a reflorestamento de eucalipto, áreas de pastagem com potencial para plantio de eucalipto e reflorestamento com espécies nativas, como Guanandi. A infraestrutura interna é excelente, com 7.300 metros de estradas internas bem mantidas, além de 8.161 metros de cercas externas e 6.500 metros de cercas internas, garantindo total organização e aproveitamento do espaço.

A propriedade encontra-se em uma altitude média entre 880 e 900 metros, proporcionando um clima ideal para diversas atividades agrícolas e pecuárias. A abundância de água é um dos grandes diferenciais, com oito nascentes, cinco açudes e três mil metros de cursos d?água. Além disso, duas minas abastecem um sistema de água potável estruturado, composto por dois reservatórios de 10.000 litros cada, que distribuem água para todos os pontos de consumo, incluindo reservatórios individuais em todas as edificações.

Na parte produtiva, a propriedade conta com 70 alqueires de eucalipto em rebrota e nove alqueires de Guanandi com doze anos de idade, garantindo uma fonte de renda sustentável para reflorestamento e comercialização de madeira.

A infraestrutura construída é um espetáculo à parte. A sede principal, com 348 m², oferece três suítes, salas de estar, jantar e lareira, jardim de inverno, copa, cozinha com sala de almoço, lavanderia e uma ampla varanda. A área de lazer é completa, com piscina, quiosque e campo de futebol, tornando o ambiente ideal para descanso e recepção de visitantes. Há também uma casa de hóspedes de 138 m², equipada com três dormitórios, sala de estar, sala de jogos, copa, cozinha, área de serviço e varanda.

A propriedade também está preparada para atividades equestres, contando com uma cocheira de 638 m², equipada com oito baias, sala de troféus, sala de arreios, copa, farmácia veterinária, depósito de ferramentas e três banheiros.

Para suporte às operações, há uma garagem e escritório de 345 m², com sala/dormitório, oficina mecânica, armazém de sementes e espaço administrativo. Além disso, a propriedade dispõe de moradias para os colaboradores, incluindo uma casa de administrador de 126 m² com três dormitórios, sala de almoço, copa e cozinha, sala de estar e varanda; uma casa de caseiro de 76,5 m² com três dormitórios, sala de estar, copa, cozinha e área de serviço; três casas de colono de 72 m² cada, com dois dormitórios, sala, copa, cozinha e área de serviço; e uma casa para cuidador de animais de 76 m², também com três dormitórios, sala, cozinha e área de serviço.

A documentação do imóvel encontra-se em perfeita ordem, proporcionando segurança e tranquilidade para quem deseja investir em uma propriedade rural estruturada, produtiva e altamente valorizada.