Chácara / sítio com 1 quarto à venda na Área Rural, 111111, Área Rural de Artur Nogueira, Artur Nogueira

Última atualização: 17/09/2025 às 10:35h | Ref: DFI200045

Esta linda propriedade rural na região de Artur Nogueira, no interior de São Paulo, é um verdadeiro refúgio da agitação dos grandes centros, oferecendo conforto, natureza e uma estrutura completa para produção e geração de renda. Com uma área total de 1,95 alqueires paulistas, equivalente a 47.190 metros quadrados, a localização é privilegiada, a apenas 900 metros do asfalto e 145 km da capital, garantindo fácil acesso e praticidade.

A casa principal, uma charmosa construção em madeira pré-fabricada, proporciona um ambiente aconchegante e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Anexa à casa, a área gourmet oferece um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização, com uma vista privilegiada para a piscina. O jardim ao redor da casa é todo gramado e bem cuidado, criando um cenário harmonioso e agradável.

A propriedade conta com um açude com peixes, reforçando o contato direto com a natureza e proporcionando ainda mais beleza ao ambiente. Além disso, a fazenda é autossuficiente financeiramente, gerando renda com a atividade de produção e engorda de frangos de corte. Para isso, possui três aviários de pressão negativa, cada um medindo 16x150 metros, totalizando 2.400 m² por unidade. Há ainda um aviário sistema Dark House, com 14x155 metros e uma área total de 2.170 m². No total, esses aviários abrigam aproximadamente 120.000 aves.

A infraestrutura hídrica da propriedade é robusta, com cinco poços artesianos ativos que oferecem uma vazão total de 7.750 litros por hora. Além disso, há um grande reservatório de água com capacidade para 353.000 litros, garantindo o abastecimento constante.

No quesito sustentabilidade e eficiência energética, a propriedade já conta com um sistema de energia solar fotovoltaica implementado, além de um gerador de energia Stemac, com motor MWM, ano 2013, e potência de 112 KVA, proporcionando segurança e autonomia energética para as operações.

A estrutura de apoio inclui um barracão de 186 m² destinado ao armazenamento de implementos, máquinas e veículos, além de uma casa para caseiro e um escritório, garantindo organização e funcionalidade para a administração da fazenda.

Para maior segurança e praticidade, toda a propriedade conta com um moderno sistema de monitoramento por câmeras, além de acesso à internet, permitindo controle e acompanhamento à distância.

Com uma combinação perfeita entre lazer, produção e infraestrutura de alto nível, esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e um investimento sólido no agronegócio.