Fazenda à venda 523 ha eucalipto produção florestal mecanização 80% – Vale do Paraíba – S?

Última atualização: 21/02/2026 às 09:05h | Ref: FA225140

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda com vocação para produção florestal de eucalipto, localizada no Vale do Paraíba/SP, com área total de 216 alqueires (523 hectares). A propriedade possui 103,8 alqueires (251,29 hectares) plantados com eucalipto, inventário realizado em março de 2024, primeiro corte, idade média das árvores de 16 anos e DAP entre 15 e 35 cm, com volume cúbico estimado em 110.000 m³. Mecanização em aproximadamente 80% da área e 20% com colheita manual. Conta ainda com 27 alqueires (65,4 hectares) de pastagem e benfeitorias simples.
Acesso logístico facilitado a cerca de 10 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), eixo estratégico de ligação regional, favorecendo escoamento da produção e conexão com polos industriais e portuários. Propriedade com documentação em ordem e carta de venda, oferecendo segurança jurídica e previsibilidade operacional.
DADOS DA PROPRIEDADE Área total: 216 alqueires / 523 hectares Área em eucalipto: 103,8 alqueires / 251,29 hectares Pastagem: 27 alqueires / 65,4 hectares Inventário: Março/2024 Corte: 1° corte Idade média: 16 anos DAP: 15 a 35 cm Volume estimado: 110.000 m³ Mecanização: 80% Colheita manual: 20% Benfeitorias: Simples Documentação: Regular, com carta de venda Acesso: Aproximadamente 10 km da BR-116
VALOR Venda total (terra + madeira): R$ 30.000.000,00 Venda da madeira separadamente: R$ 100,00 por m³
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