Chácara / sítio com 1 quarto à venda na ROD. MT 100 - MARC., Zona Rural, São Félix do Araguaia

Última atualização: 15/12/2025 às 21:10h | Ref: 13155

Fazenda – São Félix do Araguaia (MT)
Área total: 55.000 ha
Área aberta: 10.000 ha
Área possível para abertura: 65%
Área apta para soja: 10.000 ha
Localização: 18 km de São Félix do Araguaia | Nordeste do MT

Solo, Clima e Topografia

Precipitação anual: 1.900 mm (out. a mai.)
Solos: Latossolo vermelho-amarelo argiloso e hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica
150 km de cercas + 100 km de divisas naturais (Rio Araguaia, Lago Morto, Rio Xavantinho)
Água e Infraestrutura Interna
40 represas + 40 lagos
20 km de estradas elevadas internas
30 km de estrada estadual margeando o Rio Araguaia
Estruturas Administrativas e Operacionais
Sede (na cidade):
Apartamentos para 10 pessoas
Escritório, telefone e estacionamento para caminhões e veículos
Retiro Sede – BR-242:
Casa sede com cantina
2 casas de funcionários
Alojamento para 8 peões
Depósitos (sal, medicamentos, insumos)
Barracões para máquinas, oficina e diesel
Balança para carretas de até 36 T
Curral completo
Retiro Taboca (Rio Araguaia):
3 casas de empregados
Casa de administração semi-terminada
Curral
Retiro Sucupira (próx. à cidade):
Casa grande de empregado
Depósito para insumos
Infraestrutura Regional
São Félix possui toda estrutura comercial agropecuária, órgãos ambientais (IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA), comarca, e aeroporto asfaltado de 1.500 m com voos diários para Brasília e Goiânia.
Rodovias estratégicas: BR-242 (leste-oeste) e BR-158 (corredor de exportação).
Frigoríficos na BR-158
Vila Rica (300 km N)
JBS Confresa (220 km N)
Bertin Água Boa (400 km S)
Nova Xavantina (480 km S)
Friboi Barra do Garças (670 km S)
Tradings próximas (BR-158)
Bunge e Cargill (150 km – Alô Brasil)
Bunge, Cargill e ADM (Água Boa – MT)

Valor: R$ 6.000/hectare
Documentação: Regular
Observação: Anunciada como a fazenda mais barata do Mato Grosso.
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Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios
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A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.