Sítio em Simão Pereira/MG - FAZENDA DO ANGICO

Última atualização: 30/04/2025 às 10:00h | Ref: 294.000240

FAZENDA DO ANGICO
CARACTERIZAÇÃO - Propriedade rural localizada no município de Simão Pereira (limítrofe ao estado do Rio de Janeiro), na Zona da Mata em Minas Gerais. Possui uma área de 48,5 hectares, ou seja, 10 alqueires mineiros (485.000 m²). propriedade toda cercada com arame farpado e sem problemas com propriedades vizinhas.
HISTÓRICO - Propriedade adquirida pelo pai do atual proprietário na década de 1950 tendo sido desmembrada da antiga Fazenda Mato Virgem (atual Bom Retiro) e incorporada ao Sitio da Serra. Com o falecimento do pai do atual proprietário, esta passou por herança ao atual proprietário.
PRINCIPAIS ATRIBUTOS - Relevo característico da região da Zona da Mata com morros sem declive acentuado e com uma pequena baixada agricultável. O morro onde se encontra a casa principal tem cerca de 700m de altitude e de onde se tem uma vista impressionante, alcançando dezenas de quilômetros por quase 360º.
A propriedade dispõe de 3 (três) minas de água de excelente qualidade e que são perenes o ano todo. A propriedade dispõe ainda de alimentação elétrica através de uma linha da CEMIG, de alta confiabilidade, e de um transformador trifásico próprio de 10 kVA.
Distante 3km da BR-040 por uma estrada municipal (SP-206) cuja manutenção é realizada pela Prefeitura de Simão Pereira, a propriedade fica a 2h de viagem do Rio de Janeiro e a 20 minutos de Juiz de Fora pela BR-040.
A vegetação compõe-se de pastos característicos da região, bordas de Mata Atlântica original e bosque plantado pelo atual proprietário que apresenta várias espécies da flora tais como Pau-Brasil, Timbaúba, Quaresmeiras, Pau-Mulato, Ipês e tantas outras. Há de se enfatizar o ótimo clima da região e a localização remota longe da ?civilização?, sendo que a SP-206 termina na propriedade.