Fazenda Beira Rio & Mar

Última atualização: 03/05/2025 às 07:20h | Ref: 720891219-9

Imóvel consiste em uma PROPRIEDADE RURAL, denominada Sítio São Francisco, situado no município de Maxaranguape-RN, com área de 31,9149 hectares de superfície. Oportunidade para Investidores, Construtoras e Incorporadoras que buscam um terreno estratégico no litoral Norte do Rio Grande do Norte, a porta de entrada para o que de melhor o litoral nordestino tem a oferecer. Com 320.000mil metros quadrados de área, essa propriedade está localizada do lado do rio Maxaranguape a apenas 200 metros da Praia e a Foz do rio, garantindo fácil acesso e grande potencial para desenvolvimento imobiliário, turístico ou comercial. Localização ideal para empreendimentos turísticos, pousadas, resorts ou loteamentos.
Grande potencial de valorização Maxaranguape está em expansão, com crescente demanda por infraestrutura e hospedagem. Natureza exuberante e região cercada por paisagens naturais únicas, atraindo turistas do mundo todo. Acesso facilitado a apenas 1 quilômetros da cidade, permitindo logística eficiente para construção e operação.
Se você busca um investimento promissor em uma das regiões mais procuradas do Brasil, entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Posicionada geograficamente entre os paralelos 05* 26' e 5* 38'de latitude sul e meridianos 35* 14' e 35* 34'de longitude oeste. Inserida no ECOSSISTEMA da Mata Ciliar do Rio Maxaranguape, que circunda a área do sítio São Francisco. Possui também ECOSSISTEMA de Manguezal. Dos limites da propriedade, destacam-se: ao norte, com perímetro urbano da cidade de Maxaranguape.
Ao sul, com a margem direita do Rio Maxaranguape medindo 180,70 m. Ao leste, com margem direita do Rio Maxaranguape medindo 892,53. Ao oeste, com margem direita do Rio Maxaranguape medindo 837,01 m. Localiza-se a 50 km ao norte de Natal. Distante aproximadamente 40 minutos (considerando, média de 60km/h) do novo aeroporto internacional de São Gonçalo do Amarante.
A propriedade possui: 1) Arvores Frutíferas (Cajueiros, Mangabeiras, Ubaias, Palmeiras, Mangueiras, Coqueiros, entre outras); 2) Vegetação Nativa Preservada (Mata Atlântica); 3) Casa de Veraneio; 4) 2 Poços Artesianos com vazões previstas de 3000 l/h, poco 1 e vazões previstas de 1500 a 2500 l/h. 5) Estrada de Terra interna; 6) Passeio de Barco pelo Rio Maxaranguape; 7) Vistas deslumbrantes das dunas vizinhas, mar e rio em diversos pontos; 8) Acesso à propriedade a 200 m da praia; 9) Vista para o mar e a Foz do Rio Maxaranguape; 10) Planta de Levantamento Planimétrico; 11) Levantamento e Identificação Taxonômicas das espécies vegetais, dos estratos herbáceo, arbustivo e arbóreo, encontradas no sítio São Francisco; 12) Memorial Descritivo de Demarcação Topográfica de Propriedade Rural / Jan.2006. 13) Imóvel com inscrição no CAR. Excelente investimento para empreendimentos do setor de turismo/lazer e de correlatos, sendo perfeitamente adequado às instalações de eco-resort, residências de verão, loteamento/condomínio, sede campestre de associações, centros de reabilitação para população idosa, entre outros.