Galpão logístico / industrial com 4.947m² rod. castelo branco km 97 - porto feliz - sp

Última atualização: 04/09/2025 às 09:00h | Ref: SOR - DVR PORTO FELIZ

Condomínio de galpões logístico/ industrial com 4.947m², 14 docas na Rodovia Castelo Branco região Sorocaba.
IPTU isento até 2035
Centro de distribuição e indústria
 
Disponibilidade:
 
. Área total 4.947m²
. Área depósito 4.072m²
. Mezanino 220m²
. Adm térreo 109m²
. Docas 14
. Vagas privativas
 
 
52 unidades de galpões, que podem ser utilizados individualmente ou combinados,
incluindo na modalidade cross-docking, proporcionando flexibilidade para a sua
empresa.
 
 
CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO

• Pé-direito médio de 14,00 m.
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2
• Iluminação zenital.
• Distância do vão entre pilares de 22,50m x 20,00m.
• Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e
especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de
hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).
• Vagas privativas para autos e carretas
• Docas elevadas para caminhões.
• Iluminação LED.
• Água de reuso para banheiros e vestiários (prédios D e E).
• Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de
3,60 m, fechamento lateral em telha metálica e cobertura em telhas metálicas
zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

• Área total de terreno: 480.000 m².
• Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento.
• 605 vagas de estacionamento para carretas (sendo 521 docas).
• 860 vagas de estacionamento para automóveis.
• Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo.
• Estacionamento para visitantes e de espera de carretas.
• Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança.
• Estrutura de apoio para motoristas.
• Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte.
• Banheiros e vestiários femininos e masculinos.
• Refeitório para 486 pessoas por turno.
• Energia fotovoltaica para áreas comuns.
• Gerador de Emergência para função de “segurança' de sistema de incêndio,
bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de
parte de área externa.

Código do Anúncio: 149