Casa para alugar na Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos

Última atualização: 20/01/2026 às 10:21h | Ref: 726893

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO GUARULHOS
O empreendimento condomínio logístico Guarulhos I é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. O proprietário investiu na construção de um viaduto pensando em seus clientes, de forma a facilitar o acesso e a saída do Parque. Grande ganho na eficiência logística: - Livre de Pedágio - Redução do percurso dos caminhões - Economia no consumo de combustível, manutenção de veículo e tempo de transporte

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Mezanino sob medida
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
Excelente relação de docas por m² de armazenagem
Porta de docas seccionadas com acionamento manual
Exclusivas juntas metálicas no stage
Marquise com 6 m de profundidade
Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Galpões Cross Docking

INFRAESTRUTURA
Segurança Segurança
Botões de pânico
Central de segurança blindada
Controles de acesso por torniquetes
Monitoramento remoto por empresa especializada
Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões
Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys

SUSTENTABILIDADE
Certificação LEED nos galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300
Coleta seletiva de lixo e ETE
Reuso de água em vasos sanitários

SERVIÇOS
Ambulatório (sob demanda)
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Sala de gerência e administração do condomínio
Serviços e infraestrutura de telecomunicações

COMODIDADES
2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial
Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário

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Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros d...