Sobrado para alugar, 208 m² por R$ 4.170,33/mês - Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS

Última atualização: 29/01/2026 às 23:10h | Ref: SO0217

Excelente oportunidade no Hípica Boulevard, Porto Alegre.
Imóvel totalmente reformado, com planta aberta e flexível, ideal para uso comercial, sem divisões fixas entre os ambientes, permitindo fácil adaptação para lojas, clínicas, escritórios, coworkings, estúdios ou outros tipos de negócio.

Destaques do imóvel:

Planta ampla e integrada, possibilitando diversas configurações comerciais
3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com sacada (podendo ser adaptados como salas ou escritórios)
Living espaçoso com 3 ambientes, ideal para recepção, showroom ou áreas de atendimento
Espaço gourmet com churrasqueira, que pode ser convertido em área de convivência ou apoio
3 banheiros sociais + lavabo, atendendo perfeitamente à demanda comercial

Possibilidade de dormitório térreo, ideal para sala administrativa ou estoque

Área de serviço funcional
Excelente iluminação natural
Esperas para splits e aquecimento de água
Aberturas em alumínio e sacadas bem distribuídas

Diferenciais:

Imóvel versátil, projetado para uso comercial ou residencial, com layout facilmente adaptável
Ambientes amplos, modernos e bem iluminados
Ótima posição solar, com sol da tarde

Localização estratégica:

Localizado no principal polo comercial da Hípica, com grande visibilidade e fluxo, próximo ao Zaffari Hípica, Desco Atacado, escolas, farmácias e transporte público.

Um imóvel pronto para receber seu negócio, com estrutura moderna, excelente localização e grande potencial de valorização.