Casa para alugar na Avenida SN 1, 122, Parque Duque, Duque de Caxias

Última atualização: 21/01/2026 às 08:45h | Ref: 746629

OPORTUNIDADE - Galpão para locação / Duque de Caxias - RJ

O Galpão oferece 75.000 m² de área locável destinados à armazenagem logística. Estrategicamente localizado no Polo Logístico de Duque de Caxias, o site se beneficia do fácil acesso às principais rotas de transporte do Rio de Janeiro, incluindo a Rodovia Washington Luiz, a Linha Vermelha, a Avenida Brasil e o Aeroporto Internacional do Galeão. Ótimo Galpão para alugar, setor logístico.

 O empreendimento, construído com padrão classe A, compreende áreas de 4.102 m² a 75.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas é coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. 

Propriedades Técnicas 

Módulos a partir de 4.102 m² 

Pé-direito livre de 12m 

Capacidade de piso de 5 ton/m² 

Uma doca para cada 1.000 m²  (09 docas por módulo)

Espaçamento entre colunas: 20m x 21m e 20m x 22,50m 

O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante.

Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente.

Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte. 

Armazém com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. 

Ativo com infraestrutura completa – Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. 

Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. 

Sistema de segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. 

Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. 

Sistema de comunicação moderno e confiável. 

Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. 

Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. 

Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga. 

 

Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. 

Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. 

 

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