Casa comercial de 420m² para locação, vila madalena, são paulo, sp. com 12 ambientes, 5 banheiros, 2 recepções, amplo estacionamento.

Última atualização: 04/11/2025 às 09:15h | Ref: CA1525_THEONE

Casa Comercial de 420m² para locação – Vila Madalena, São Paulo, SP
Se você busca um espaço comercial amplo, moderno e bem localizado, esta casa térrea, totalmente reformada, é a escolha ideal!

Localização privilegiada:
? Situada na Vila Madalena, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo
? Entre a Av. Diógenes Ribeiro de Lima, Rua Macunis e Av. Pedroso de Moraes
? A apenas 300m da Av. Brigadeiro Faria Lima e 200m da Praça Pôr do Sol
? Fácil acesso à Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela do Metrô) e ao Shopping Iguatemi (3km)

Destaques do imóvel:
? Área útil de 420m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades comerciais
? 12 ambientes, permitindo layouts flexíveis
? 5 banheiros, garantindo comodidade para clientes e funcionários
? Corredor social fechado com ar-condicionado, ideal para instalação de mesas de trabalho
? Duas recepções, proporcionando uma experiência profissional e organizada
? 2 copas/cozinhas e área de refeitório, trazendo mais conforto ao dia a dia
? Sala de segurança e monitoramento, aumentando a proteção do imóvel
? Sala para serviços gerais, otimizando a organização interna
? Amplo estacionamento, facilitando o acesso para clientes e colaboradores
? Corredor lateral para recreação ou área de descanso
? Vigilância 24 horas, 7 dias por semana, garantindo máxima segurança

Espaço ideal para:
? Escritórios de advocacia, arquitetura, publicidade, mídia e representação comercial
? Filiais regionais e empresas de serviços gerais
? Showroom de marcas e produtos exclusivos
? Academias, clínicas médicas, odontológicas e estéticas
? Salão de beleza e bem-estar

Com infraestrutura completa e localização estratégica, este imóvel é perfeito para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio na Vila Madalena!

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SOBRE O BAIRRO VILA MADALENA:
A Vila Madalena é um dos bairros mais icônicos e vibrantes da cidade de São Paulo, conhecido por sua vida noturna agitada, arte de rua, cultura boêmia e atmosfera descolada. Aqui está uma descrição detalhada do bairro:
História e Desenvolvimento
Originalmente uma área rural, a Vila Madalena começou a se urbanizar na primeira metade do século XX. O bairro se desenvolveu rapidamente nas décadas de 1970 e 1980, ganhando fama como um reduto de artistas, intelectuais e boêmios. Hoje, a Vila Madalena é um ponto de encontro para pessoas de todas as idades e estilos.
Localização e Acessibilidade
A Vila Madalena está situada na zona oeste de São Paulo, entre os bairros de Pinheiros, Sumaré e Alto de Pinheiros. A estação de metrô Vila Madalena, da Linha 2 - Verde, facilita o acesso ao bairro, complementada por diversas linhas de ônibus que o conectam a outras partes da cidade.
Vida Noturna e Gastronomia
O bairro é famoso por sua vida noturna efervescente. Há uma infinidade de bares, pubs, restaurantes e casas noturnas que atendem a todos os gostos e estilos. As ruas Mourato Coelho, Aspicuelta e Harmonia são especialmente conhecidas por sua concentração de estabelecimentos que oferecem desde comida de boteco até alta gastronomia.
Cultura e Arte
A Vila Madalena é um polo cultural importante de São Paulo. É famosa por suas galerias de arte, ateliês de artistas e eventos culturais. O Beco do Batman, um beco com paredes cobertas por grafites de artistas renomados, é um dos pontos turísticos mais visitados e representa bem o espírito artístico do bairro.
Comércio e Serviços
O comércio local é variado e charmoso, com muitas lojas de roupas, acessórios, decoração e produtos artesanais. Além disso, o bairro conta com serviços essenciais como mercados, farmácias, bancos e academias.
Áreas Verdes e Lazer
Embora a Vila Madalena seja mais urbana e menos arborizada que alguns bairros vizinhos, ela oferece espaços agradáveis para lazer e convivência, como praças e parques próximos, como o Parque Villa-Lobos, localizado nas imediações.
Eventos e Festivais
A Vila Madalena é palco de diversos eventos e festivais ao longo do ano, que atraem moradores e visitantes de toda a cidade. Entre os mais conhecidos estão a Feira da Vila, que acontece anualmente e reúne música, gastronomia e artesanato, e o Carnaval de Rua da Vila Madalena, famoso por seus blocos animados e atmosfera festiva.
Segurança
Embora seja um bairro seguro, a Vila Madalena, como qualquer área urbana movimentada, requer atenção especial, principalmente durante a noite e em eventos lotados. A presença de policiamento é constante, mas os cuidados pessoais são sempre recomendados.
Perfil dos Moradores
Os moradores da Vila Madalena são diversificados, incluindo jovens profissionais, artistas, estudantes e famílias. O bairro atrai pessoas que buscam um estilo de vida dinâmico, com acesso fácil à cultura, lazer e uma rica vida social.
Conclusão
A Vila Madalena é um bairro que encapsula a criatividade e a energia vibrante de São Paulo. Com sua combinação de vida noturna animada, rica cena cultural e um ambiente acolhedor e descolado, é um lugar ideal para aqueles que procuram um estilo de vida dinâmico e conectado com a efervescência urbana.