Casa para alugar na Rodovia Régis Bittencourt, 288, Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Última atualização: 20/01/2026 às 16:15h | Ref: 1175850

Os galpões foram desenvolvidos de forma a prever operações complexas. Contam com atenção às vias de acesso, ao pátio de manobras, aos sistemas de segurança, à flexibilidade na modulação de áreas, à quantidade de docas, à disponibilidade de vagas para espera e a outras estruturas, com restaurante e vestiários compartilhados. Tudo desenvolvido com a mais alta qualidade que lhe confere Classificação de Qualidade Triple A e Certificação Green Building.

Previsão de Entrega 1° Trimestre/26
Possui área locável total de 110.400 m² com módulos a partir de 3.800 m².

ÁREAS DISPONÍVEIS
·  GALPÃO A: 16.367m²
·  GALPÃO B: 23.864m²
·  GALPÃO C: 32.879m²
·  GALPÃO D: 37.309m²
·  MODULAÇÃO: a partir de 3.500
·  ÁREA DO TERRENO: 425.800m²
*Os mezaninos de cada módulo são construídos sob demanda

Facilidades de Acessos
·  Rodoanel Mario Covas: 9km
·  Rodovia Castelo Branco: 25km
·  Rodovia Raposo Tavares: 15km
·  Marginal Tietê: 32km
·  Marginal Pinheiros: 27km
·  Porto de Santos: 108km

Especificações Técnicas
·  Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização
·  Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
·  Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
·  Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética
·  Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
·  Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%
·  Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento.
·  Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários
·  Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim
·  Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e eficiência operacional
·  Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
·  Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da operação
·  Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável.
·  Distância entre pilares: 22,5 x 22,5 m
·  Amplo pátio para carretas e automóveis
·  Área externa com equipamentos de esporte e ginástica
·  Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista
·  Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário - USGBC LEED GOLD
ROBUSTO SISTEMA INTEGRADO DE SEGURANÇA
·  Circuito Fechado de TV com câmeras IPs fixas e domes perimetral – gravação 24hx7
·  Sistema de alarme e detecção avançado e com zoneamento
·  Monitoramento remoto 24hx7
·  Controle de Acesso com torniquete, para pedestres
·  Sistema de anti intrusão com cancelas especiais e Bollards
·  Equipes de Segurança Armada – VSPPs, Agentes e Ronda Motorizada
·  Central de Controle de Segurança Blindada

Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de...